改成與地主同名 仲介A走700萬訂金

人落跑 詐欺罪起訴

〔記者楊政郡／台中報導〕「虹慶不動產仲介公司」總店長陳瑞淵，得知已歿的地主「陳國珍」有筆土地，繼承人中有人想賣，竟涉嫌改名為陳國珍，私下詢得買主，再將買家開的700萬元訂金支票侵吞，被依詐欺罪起訴。

起訴書指出，陳瑞淵（40歲）是虹慶公司負責人，擔任總店長一職，100年10月得知地主「陳國珍」（已歿）在大里區有一筆土地，其繼承人中有人想賣，在未取得全體繼承人同意前，就在售屋資訊刊登出售廣告。

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繼承人之一出面抗議，雖然將廣告撤下，但陳瑞淵卻找到「毅一建設」嚴老闆有意購買，陳自行開價每坪14萬5000元，嚴表明願以每坪13萬購買，並開出700萬支票，受款人為地主「陳國珍」，請陳轉交給繼承人代表。

陳瑞淵認為有機可乘，先偽簽繼承人代表「陳某某」簽名，代表已收到嚴的支票，另一方面到戶政事務所，把自己的名字改為「陳國珍」，銀行帳戶也順便變更，將支票委託代收，向嚴騙稱對方同意賣了，可以簽買賣契約，未料卻領錢逃逸無蹤。

今年初陳被通緝到案，否認詐欺但承認侵占，辯稱原意是要促成該買賣，看到支票才想侵占。檢察官依詐欺罪起訴。