住5年才知買到凶宅 法官判賣家還款

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕宋女以290萬元向張女買房，去年想轉手，其他仲介才告訴她，第1任屋主曾於屋內自殺身亡，宋女住了5年凶宅卻毫不知悉，嚇得舉家遷出在外租屋，並怒告張女求償680萬元，法官判張女應賠償290萬元屋款，宋女則將土地與建物所有權移轉登記還給張女。

宋女說，2013年3月透過仲介向張女以290萬元買入新竹縣1處房屋，去年5月欲出售，經其他仲介協助查詢，始知第1任屋主於2003年6月在屋內自殺死亡，她驚懼之下舉家遷出，在外租屋。

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宋女查出，先前房子由新竹地院拍賣時，拍賣公告上明確記載「本件債務人係在本不動產內上吊死亡，經他人發現報警處理，並由本院查證屬實，應買人請注意」，可見張女知悉房屋是凶宅卻刻意隱瞞。

宋女認為張女故意隱瞞凶宅，讓她對居住品質發生疑慮，身心皆受莫大痛苦，提告請求回復原狀、懲罰性違約金與精神慰撫金合計680萬元。

張女辯稱，她在不動產標的現況說明書項次勾選「否」，是指她持有房地產權期間，未曾發生凶殺或自殺致死情事，但法官未採信，判張女應賠償屋款290萬元，同時宋女應將土地與建物所有權移轉登記還給張女。