一樓成凶宅 千萬房價腰斬

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕在房屋仲介業超過20年經驗的曾姓經理表示，房屋一旦被認定是凶宅，房價至少砍到7成，通常5成是公定價。

能否脫手「很主觀」

以本案死者陳屍的現場屋況來說，它位於竹北市中心，屬黃金地段，屋況稍舊但緊鄰的道路極寬，依據實價登錄等綜合評比，每坪大約有接近30萬元的行情，該屋在公寓一樓、約30多坪，依此計算，原本房價約1千萬元，成了凶宅後，一旦出售時被人用公定價「對半砍」，屋主脫手可能得損失5百萬元。

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貸款不易 想買得用現金

不過凶宅價格迄今仍相當主觀，或有屋主惜售不肯降價、或有買家不介意等，若買賣雙方獲得平衡點，仍可能成交。

市面上仍有不少投資客願意買凶宅，惟銀行多半不願貸款給買凶宅的人，除非買家口袋夠深、現金夠多，否則想要撿便宜買凶宅，其實也不容易。

凶宅是指房屋內有人遭他殺、自殺或意外致死等出現「非自然死亡」事件。