68年前徵收卻沒登記 北市府土地被賣掉了...

〔記者黃欣柏／台北報導〕台北市政府68年前向合資會社「連瑞記行」徵收土地，但卻沒有辦理土地移轉登記，直到5年前地政局清查時才發現此事，但土地竟已被轉手3次。北市府日前向賣掉土地的「連瑞記行」後人提告求償，台北地院今判「連瑞記行」後人須賠償土地買賣價金2349萬6000元，可上訴。

據了解，北市府為了興辦「防空空地計畫公園綠地保留地」，民國36年8月間向「連瑞記行」徵收土地，「連瑞記行」則可以領取徵收補償費628元1角8分，事後經北市府公告，「連瑞記行」仍未前來領取補償，北市府遂於39年辦理清償提存，完成徵收程序，但並未變更登記。

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事後「連瑞記行」後人仍將土地視為自己所有，93年間將土地以2349萬6000元價格售予他人，接著該土地又陸續於94年、96年移轉過所有權人，99年北市地政局清查發現此事時，所有權已無法回復原狀，北市府只好委請律師向「連瑞記行」後人提告求償。

經營「連瑞記行」的連家後人無奈表示，根本不知道土地曾被徵收，也沒有領到補償費，且當時北市府既然沒有移轉登記，賣地就沒有不當得利問題，如今不應要求他們賠償損失；另連家後人也主張，北市府的請求權應該已罹於時效消滅。

台北地院審理後，認定北市府既已依法辦理清償提存，徵收程序就已經完成，雖未辦理移轉登記，仍然是該土地之真正所有人，連家後人僅是名義上持有，無權出賣土地獲利，應將賣地所得全數賠予北市府。