低價承租斗六國有地 最高院判救國團拆屋還地

雲林縣政府65年間出租斗六市府前街土地，讓救國團蓋屋當縣團委會辦公室，92年最後一次換約時明訂，95年底不再續約，但縣府指控救國團合約到期不願還地，雙方對簿公堂。（圖擷取自Google Map）

〔記者項程鎮／台北報導〕救國團低價承租雲林縣國有地蓋屋近40年，作為救國團雲林縣團委會大樓，96年縣府終止土地租約，要求救國團拆屋還地，但遭到拒絕，縣府告上法院，最高法院維持台南高分院更一審見解，認為租賃契約早已到期，雲林縣府有權收回土地，判決救國團須歸還449平方公尺土地，全案確定。

判決指出，雲林縣政府65年間出租斗六市府前街土地，讓救國團蓋屋當縣團委會辦公室，92年最後一次換約時明訂，95年底不再續約，但縣府指控救國團合約到期不願還地，雙方對簿公堂。

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救國團主張，已按期繳交租金，並向縣府申請續約，後來雙方的契約已變成不定期租賃關係，縣府無權要他們搬家。

雲林縣政府表示，救國團承租的土地面積有449平方公尺，租金是公告地價的5％，在終止合約前，每個月租金為5719元，由於租金過低，加上縣府對該土地另有公用需求，所以於96年不續約，對方拒還土地，因此101年縣府告上法院，。

一、二審縣府被判敗訴，認為雙方所定合約屬於「不定期租約」，上訴到最高法院後，最高法院認為「高院裁定理由忽略該土地縣府有公用需求，有收回的權利。」發回更審。

台南高分院更一審認為，縣團委會的建物是二層加強磚造的房屋，從65年興建至今，已逐年老舊使用效益漸減，縣府將租賃期定為三年一租，期限屆滿，縣府有權基於公用需求目的，收回土地，判決救國團敗訴，須拆屋還地，上訴後，遭最高法院駁回定讞。