300戶萬華華江社會住宅通過都審 台北市府:1年內可請建照
台北市都市審議委員會修正通過萬華華江社會住宅案。(記者蔡亞樺攝)
〔記者蔡亞樺/台北報導〕台北市長柯文哲近來因社會住宅興建一事,屢屢跟內政部次長花敬群隔空開嗆。由國家住宅及都市更新中心推出的萬華華江社會住宅,興建戶數達300戶,台北市都市審議委員會今日審查時,儘管委員對植栽與空間配置有意見,最後仍順利修正通過;北市都市發展局表示,該案預計1到2個月完成核定程序,1年內可申請建築執照興建。
華江社宅位於萬華區環河南路二段一帶,鄰近華江國小、華江大橋、雙園河濱公園等,基地面積約1900餘坪,是住都中心首次採取預鑄工法的社宅,外牆以預鑄的方式興建,經費約14億餘元,潤弘精密工程統包團隊得標,預計2024年完工。
都審會今日第三度審查華江社宅案,有委員指出,該社宅興建2棟大樓,大樓間規劃眾很多樹,但種太多樹「會打架」,大喬木、小喬木是會開展的植栽,要讓樹有長大空間,因此要慎選樹形,且植栽與開放空間要想清楚,植栽選種要用心,因為社宅服務範圍還涵蓋到周邊的社區。
都審委員提醒植栽與景觀規劃
還有委員提到,根據規劃案2棵樟樹直徑都在40公分以上,卻擠在一起,應該分開種,而且社宅基地的行道樹卻用水黃皮替代,而不是樟樹,雖然注意到樹種的重疊性,但選種展開形的樹木作為行道樹並不適合,因此也要考慮到停留空間。
有委員也說,該社宅規劃案欠缺較大範圍的廣場,目前規劃都是分隔島,躲在裡面,無法跟社宅活動結合,開發單位應該讓景觀要有系統,因此要規劃出廣場作為開放空間,讓居民可以出來曬曬太陽。
對此住都中心回應,目前社宅2棟大樓間的樹木,是依據都市計畫帶狀空間的要求,必須要有單排樹5至8公尺的列植,2個大樓基地串聯有阻擋到這部份沒注意到,會再調整,另2顆樟樹是孿生樹,已經交錯再一起,若分開種植存活率有疑慮,所以打算做個土丘進行移植。
住都中心強調,後續的植栽設計會加強,並配合委員意見調整,也會調整花台轉角,讓廣場空間放大,同時讓空間更有層次感。黃一平最後裁示,該案修正通過,他提醒要做好規畫,形塑周遭環境有助益,公益空間放大。
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