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    台南社會住宅包租代管成效佳 黃偉哲宣布啟動3期1600戶

    台南市長黃偉哲(中)今日宣布啟動社會住宅包租代管第3期計畫。(記者洪瑞琴攝)

    台南市長黃偉哲(中)今日宣布啟動社會住宅包租代管第3期計畫。(記者洪瑞琴攝)

    2021/09/16 13:55

    〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南社會住宅包租代管第2期計畫1200戶,執行率高達83%,中央擴大辦理第3期計畫,台南獲配額1600戶,並擴大加碼經濟弱勢補貼戶800戶,台南市長黃偉哲今(16)日宣布啟動第3期計畫,讓民眾租的合理、租的安心。

    黃偉哲表示,包租代管除了提供經濟弱勢民眾更好的租屋管道外,並協助房東及房客之間溝通橋梁,減少誤會,保證房東能夠把房子租出去,每個月能固定領到房租,多了優惠是對於經濟弱勢的人可享有市價8至9折不等的租金優惠。

    黃偉哲說,台南市的房屋自有率比例相當高,但近年房價上漲,對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民,也要基於「一個都不能少」的理念,照顧所有人的需求。台南於2019年之前沒有任何社會住宅,但在2019年之後急起直追,目前已有4229戶社會住宅納入規劃,預計明年底前開始興建達2000戶以上,希望平衡住宅供需,實現居住正義。

    南市都發局表示,「包租代管」是中央推動社會住宅政策之一,台南市在第1年試辦計劃已媒合324戶,第2期計畫配額1200戶、執行1000戶,執行率為6都前段班,弱勢戶480戶也全數額滿,第3期包租代管計畫,再增加至1600戶。

    都發局說,民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區,快速搜尋到社會住宅出租物件,市府也與兆基管理顧問公司及大晟資產管理顧問公司2家業者完成簽約,加入包租代管服務行列。

    加入計畫的房東只要經市府委託業者媒合房客成功後,政府除補助媒合仲介費用外,並提供租稅優惠如地價稅、房屋稅、綜所稅減免,以及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。

    包租代管方案,若房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上的老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女3人以上,另享有政府加碼租金補助,補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金。

    台南社會住宅包租代管第3期計畫,台南獲配額度1600戶。圖為示意圖,與新聞無關。(記者洪瑞琴攝)

    台南社會住宅包租代管第3期計畫,台南獲配額度1600戶。圖為示意圖,與新聞無關。(記者洪瑞琴攝)

    南市包租代管計劃第2期與第3期比較表。(南市都發局提供)

    南市包租代管計劃第2期與第3期比較表。(南市都發局提供)

    包租代管計劃第2期執行率,台南市是6都前段班。(南市都發局提供)

    包租代管計劃第2期執行率,台南市是6都前段班。(南市都發局提供)

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