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進入台南社會住宅包租代管成效佳 黃偉哲宣布啟動3期1600戶
台南市長黃偉哲（中）今日宣布啟動社會住宅包租代管第3期計畫。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南社會住宅包租代管第2期計畫1200戶，執行率高達83%，中央擴大辦理第3期計畫，台南獲配額1600戶，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶800戶，台南市長黃偉哲今（16）日宣布啟動第3期計畫，讓民眾租的合理、租的安心。
黃偉哲表示，包租代管除了提供經濟弱勢民眾更好的租屋管道外，並協助房東及房客之間溝通橋梁，減少誤會，保證房東能夠把房子租出去，每個月能固定領到房租，多了優惠是對於經濟弱勢的人可享有市價8至9折不等的租金優惠。
黃偉哲說，台南市的房屋自有率比例相當高，但近年房價上漲，對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，也要基於「一個都不能少」的理念，照顧所有人的需求。台南於2019年之前沒有任何社會住宅，但在2019年之後急起直追，目前已有4229戶社會住宅納入規劃，預計明年底前開始興建達2000戶以上，希望平衡住宅供需，實現居住正義。
南市都發局表示，「包租代管」是中央推動社會住宅政策之一，台南市在第1年試辦計劃已媒合324戶，第2期計畫配額1200戶、執行1000戶，執行率為6都前段班，弱勢戶480戶也全數額滿，第3期包租代管計畫，再增加至1600戶。
都發局說，民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區，快速搜尋到社會住宅出租物件，市府也與兆基管理顧問公司及大晟資產管理顧問公司2家業者完成簽約，加入包租代管服務行列。
加入計畫的房東只要經市府委託業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並提供租稅優惠如地價稅、房屋稅、綜所稅減免，以及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。
包租代管方案，若房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上的老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女3人以上，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金。
台南社會住宅包租代管第3期計畫，台南獲配額度1600戶。圖為示意圖，與新聞無關。（記者洪瑞琴攝）
南市包租代管計劃第2期與第3期比較表。（南市都發局提供）
包租代管計劃第2期執行率，台南市是6都前段班。（南市都發局提供）
