月租改日租 套房短租新風潮

〔即時新聞／綜合報導〕當房東被房客詢問是否能租短期，往往是令人頭痛的問題，不過從去年七、八月分起，套房短期出租的風潮已經開始蔓延，甚至現在還推出有日租型套房，業者表示，房租收入也因此成長了2到3倍。

根據媒體報導，許多房東從以前的年租、月租制度，在改為日租之後，業績明顯成長許多。目前也改成日租的房東Anderson表示，每月就賺了超過15萬，而且網路刊登率也比一年前暴增30%左右。

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Anderson指出，以他擁有的7間套房來算，以往月租住房率不穩定，若以一間月租1.5萬來算，最多只有9萬元收入，不但房貸不夠繳，每月還要倒貼一萬元。但現在改為日租之後，竟有高達90%的住房率，總租金以30萬元來算，扣掉房貸、人事等必要開銷，每月還可賺15萬元左右。

不過Anderson也提醒想投入套房短租的業者，比起一般房東，短租的客人通常需要立即性的服務，就算在半夜打來，他也會要求自己在響兩聲之後，馬上接起電話。另外，日租的客人流動率大，鑰匙也可能被複製，安全上的問題也是重點。