南市社會住宅1200戶 市府推包租代管這麼做…

南市配合中央社會住宅政策，包租代管方式有1200戶。（記者洪瑞琴攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕中央推動社會住宅政策20萬戶目標，其中8萬戶試辦包租代管，南市配合1200戶。南市都發局表示，已與顧問公司簽約，由業者協助包租代管，提供1200戶專業出租管理的免費服務名額，民眾若有空屋閒置想要出租，卻又懶的管理，可善加利用這次機會。

都發局表示，只要加入這個計畫，經業者包租或代租媒合成功後，房東免支付給業者任何服務費用，並享有業者的租屋管理，其服務費是由政府負擔，還有政府提供的租稅優惠及每屋修繕獎勵最高1萬元等優惠，且包租案件另享有居家安全險。

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至於房客的「好康」，可以市場租金的8折或9折租到房屋，如果房客的家庭成員有低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上的老人、身心障礙者或原住民等，還可享有租金補助。

都發局表示，中央分配南市社會住宅目標值，至109年要達7346戶（包含新建與包租代管），其實以台南租金行情較低、住宅供過於求，對於弱勢家庭採租金補貼較為有利，若是新建社會住宅，試算興建與營運資金缺口，高達9億元，財政壓力大。