北市公辦都更2.0首案 士林海砂屋松柏大廈簽約
台北市士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案今(7月1日)由台北市副市長李四川與最優申請人品佳資產管理公司簽約,此為台北市公辦都更2.0首案,由住戶整合意願申請公辦都市更新,全案預計2029年完工,將建成地上25層、地下5層住宅大樓。(記者甘孟霖攝)
〔記者甘孟霖/台北報導〕台北市士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案今(7月1日)由台北市副市長李四川與最優申請人品佳資產管理公司簽約,此為台北市公辦都更2.0首案,由住戶整合意願申請公辦都市更新,全案預計2029年完工,將建成地上25層、地下5層住宅大樓。
北市都市更新處表示,松柏大廈位於士林區重慶北路四段旁,屋齡已超過39年,建築物內外磁磚水泥剝落情況嚴重,許多居民因此興起都更念頭,但整合初期意願不如預期,直到部分居民家中客廳、陽台出現天花板水泥在眼前掉落的驚險場面,又恰逢市府推出自助人助型公辦都更政策,提高居民參與都更共識。在社區熱心人士的積極奔走下,透過密切的溝通成功凝聚居民共識,在50天內就自行整合意願高達9成,成為「搶頭香」送件申請公辦都更的社區。
本案由台北住都中心實施,首次招商時受到營建成本高漲、大環境不佳、住戶超選等因素影響而流標,後續經不斷溝通,於第二次成功招商,未來預計新建地上25層、地下5層建築,此外也預計取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章,建築採退縮設計留設充足的開放步行空間,讓重慶北路四段的行人空間不再侷促壓迫。
李四川表示,災害總是在人們忘記的時候來臨,台北市目前房屋的耐震強度還是不足,只有靠都更儘快把老房子更新,才能提高安全,居住正義固然重要,但居住安全更是重中之重,因此市府今年3月公告實施「高氯離子混凝土建築物五七五專案計畫」,更能突破容積上限200%,就是為提高居民的意願。
而有關地方居民期望松柏大廈鄰近的捷運北環段Y24站新增出入口,李四川表示將與捷運局溝通,如工程技術上沒有問題,原則上市府也會一起來做。
北市首案公辦都更2.0士林區松柏大廈都更案今簽約,副市長李四川(左一)與地方居民溝通。(記者甘孟霖攝)
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