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進入中國投資客炒房 英國人買不起
〔編譯管淑平／綜合報導〕中國投資客在英國大肆搶購房地產，越來越多建商以過度膨脹的價格直接賣給中國買家，有些地方房價甚至高於市場行情30％，不僅造成房地產過熱有泡沫化風險，房價飆漲也讓英國一般民眾越來越買不起房子。
英國「每日郵報」報導，看好中國買家對英國市中心新建住宅的需求，英國邦瑞（Barratt Homes）、柏克利集團（Berkeley Group）等主要房地產開發商，都在北京、上海成立辦公室。中國投資客蜂擁搶進英國房地產市場不只限於倫敦，在利物浦、曼徹斯特等北部城市，許多新建公寓都以高於市場行情25％到30％的價格賣給中國投資客。這些買主有的是因子女在英國留學而置產，有的是看好租金報酬率，純粹當作投資工具。
地產開發公司Sequre代表薩克斯（Michael Sacks）指出，「英國市中心的新建住宅被大批大批買下，然後再以高出其實際價值甚多的價格向海外轉賣，大多數賣給中國人」，「這正造成市區房市急速供不應求，因為興建中的建案都被整批搶購，使得首購族更難晉升有屋階級」。
最近多份研究都指出，英國許多地區房地產瀕臨泡沫化，倫敦部分地區房價1年內飆漲30％，曼徹斯特、布萊頓等地的漲幅也達兩位數。房仲公司Savills調查顯示，過去12個月期間，倫敦新建案有80％、精華區城中區房產有51％賣給海外買家。有鑑於此，自由民主黨國會議員修斯（Simon Hughes）近日呼籲嚴加限制建商將房產專門賣給海外買家。商務大臣凱伯（Vince Cable）坦承，中產階級已經買不起房子。
中國人炒房 澳洲要查
同樣的情況也出現在澳洲。2月公布的政府報告顯示，在截至去年6月的1年間，中國投資者在澳洲房市投資60億澳幣（約台幣1688億元），澳洲新建住宅有12％都被中國買家買走，主要是雪梨和墨爾本的房產。匯豐（HSBC）研究報告指出，澳洲是中國人最大的海外房地產投資目標。瑞士信貸（Credit Suisse）則估計，未來7年中國湧入澳洲的投資總計將達到440億澳幣。
澳洲眾議院經濟委員會主席、自由黨議員奧德懷爾（Kelly O’Dwyer）表示，該委員會將著手調查外國人在澳洲房地產市場的投資，是否導致國內房價上升。她最擔心的問題是中國投資者並不打算真正居住或出租，只是想把錢放在澳洲房地產市場。
