離開
進入《新增規定》新建市場建蔽率下降 攤商反彈
「台北市土地使用分區管制自治條例」修正草案新增規定，新建市場建蔽率因此將下降，南門市場改建案將受影響。（資料照，記者吳亮儀攝）
使用空間減少 市場改建更困難
〔記者蕭婷方、鍾泓良／台北報導〕「台北市土地使用分區管制自治條例」修正草案新增規定，新建市場需遵守退縮留設三．六四公尺無遮簷人行道或騎樓，將導致市場建蔽率下降、可使用空間減少，導致不少攤商揚言反抗到底，未來東門、南門、大直與光復等公有市場改建，將更加困難。
市府：過去量體過大、衝擊環境
但北市府認為，過去容積獎勵常導致市場開發量體過大、衝擊環境，常與都市設計原本劃設目的不一致，乃修改「台北市土地使用分區管制自治條例」，將取消原本市場用地獎勵容積優惠，過去新建市場退縮後開放空間占基地比率超過六十五％可享獎勵容積，將退縮損失土地「補」到高樓層，現在也取消。
南門市場自治會長王國銓表示，南門市場配合市府萬大線捷運工程，將在明、後年進行拆除改建，不僅建蔽率降低、高樓層也沒獎勵容積，可用樓地板面積減少，還要符合攤位走道寬度等規範細節，依規定一樓就要設五座樓梯，根本容不下現有的兩百七十一個攤商，勢必引起反彈，強調沒獎勵容積就要反對到底。光復市場林姓攤商也抱怨，若把攤位移到二樓以上，勢必衝擊生意，「形同強逼攤商捲舖蓋走人」。
大直市場自治會會長蔡松忍也說，當年興建市場沒有建蔽率限制，現在法定建蔽率只有五十％，改建後面積勢必會縮小，再依法退縮，市場樓層完整性被破壞，攤商生意大受影響。
對於將市場用地納入退縮留設三．六四公尺無遮簷人行道或騎樓的規範對象，都市規劃科長葉家源表示，該條文修正時，市場處反映減少市場基地建蔽率會影響攤商安置，因此加入但書，若基地規模退縮三．六四公尺會影響攤商安置，將不予限制。
獎勵容積部分，葉家源表示，過去市場用地開發案所得的容積獎勵，均拿來興建住宅，量體遠大於應該做為主體的市場，因此都發局才會刪除其容積獎勵。他補充解釋，因市場多接近地面層，而容積獎勵均是使用於高樓層，刪除容獎不會影響攤商權益，但會減少民間進行市場改建的誘因。
