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進入新板豪宅開放空間 恐見社區收回首例
新北市新板特區豪宅「東方富域」公共空間開放與否爭議，傳出建商將變更設計，討回當初多申請的開放空間。（記者陳韋宗攝）
〔記者陳韋宗／新北報導〕爭議許久的新板特區豪宅公共開放空間，可能出現社區收回私有的案例！
去年底有網友號召，在新板特區豪宅「東方富域」的大廳開放空間吃便當、騎腳踏車，更舉辦「豪宅耶誕趴」，以佔領豪宅公共空間的行動，訴求解放公共空間。但此舉引起住戶恐慌，「東方富域」甚至一度貼出公告禁止進入大廳。
發現部分是自願留設 社區擬收回
立法委員江惠貞、新北市府城鄉發展局、工務局，以及建商、社區代表昨召開協調會，認定當初建商申請建築執照時，將部分公共空間標示為自願留設，但不計獎勵，因此建商可變更使用執照。「東方富域」考慮將原本開放的一樓大廳收回，開放空間剩可連通縣民大道與新站路的中庭廣場。
城鄉局︰當初會議紀錄未說明原因
城鄉局都市設計科長張記恩表示，當初建案申請的會議紀錄中，並未說明建商自願留設公共開放空間的原因，但經協調認為，建築法令沒有規定不能變更；以「東方富域」而言，可能因當初規劃為商旅，考量將大廳做為入口，或獎勵空間已達上限，才會出現公共空間未計獎勵情形。
「東方富域」︰樂見市府同意變更
「東方富域」社區經理林鉅軫對此低調表示，去年因大廳開放，已發生四次不明人士尾隨住戶事件，威脅住戶安全，過去一直向市府陳情，樂見市府同意變更的決定。
民團︰妥協版方案 建商獲利後再解套
對於新板特區豪宅公共空間爭議，專業者都市改革組織（OURs）秘書長彭揚凱表示，目前只是端出妥協版方案，卻未正視當初錯誤政策造成的問題。他質疑，政府當初的容積獎勵政策鼓勵建商廣設開放空間，建商獲得利益後，留下的開放空間出現爭議，政府又同意可以變更解套，完全不追究建商與政策責任，難道鼓勵其他建案跟進？
長期關心三鶯部落問題的江一豪也質疑，市府為建商尋求解套，把公共空間還給財團，效率驚人，但是對於弱勢族群的居住正義問題卻一拖再拖，「與人民感受有很大差距」。
張記恩強調，變更必須經「開放空間審議委員會」討論，會在不影響既有開放空間動線前提下，求取平衡。
新北市新板特區豪宅「東方富域」。（記者陳韋宗攝）
新北市新板特區豪宅「東方富域」公共空間開放與否爭議，常有網友揪團到豪宅一樓大廳開放空間「開趴」。（記者陳韋宗攝）
