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進入蘇澳新馬開發 地主力爭市地重劃
地主們日前組成「蘇澳新馬地區都市計畫區內土地所有權人自救會」，向縣府發出怒吼。（資料照，記者朱則瑋攝）
民代籲重檢討 還利於民
〔記者朱則瑋／宜蘭報導〕蘇澳鎮新馬地區列入都市計畫區禁建廿餘年，宜蘭縣政府前年決定以許可方式辦理開發，但地主反彈，認為要提供三十％土地做公設用地，還須負擔費用，被剝兩層皮很不合理，使得開發案受阻；蘇澳鎮民代呼籲縣府檢討開發方式，還利於民，縣府表示會再協調，希望年底前有結果。
新馬地區八十五公頃土地約有八百名地主，聯外道路缺乏完整規劃，縣府為帶動當地發展，民國八十二年劃為都市計畫區，但卡在要以許可或市地重劃方式辦理開發，延宕多年未決，直至一○一年縣府公告細部計畫，決定以開發許可方式辦理。
依據縣府計畫，地主只要持有一公頃以上用地就可申請開發，但必須提供三十％土地做公設，且每坪要負擔三千八百元公設費用，這讓地主無法接受，批評縣府「吃人夠夠」，要求採市地重劃方式開發，可討論捐地比例，但不支付公設費用。
縣府：改採重劃手續繁雜
地主組成「蘇澳新馬地區都市計畫區內土地所有權人自救會」，向縣府表達不滿，但縣府認為，若採市地重劃，地主須提供較高比例土地做公設，沒有比較划算，且市地重劃手續繁雜，恐要再拖延一年以上。
縣議員參選人邱嘉進、蘇澳鎮代主席歐進義等呼籲縣府尊重地方聲音，考慮市地重劃或放寬「開發許可」標準，例如每坪三千八百元公設費用，減免或由縣府支付；逾一公頃才能申請開發規定也修正，同時將容積率從一二○％放寬至一五○％。
縣府建設處指出，開發後房價、地價都會上漲，由地主負擔公設費用和土地並無不妥，況且冬山鄉順安細部計畫也有類似規定，並非刻意刁難。 縣府建設處表示，地主負擔的公設費約八億元，縣府無力承擔，也不符合公平正義原則，至於申請開發的面積與放寬容積率，將再研議、討論。
