仍要臨30米以上幹道

〔記者郭安家／台北報導〕市長柯文哲昨早主持市政會議，通過「台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準」修正草案，原本一五○平方公尺（四十五．三七坪）以下的小餐廳、咖啡店，只能設置在住三區、住三之二等一樓及地下室，未來可在二樓營業，但仍要臨卅公尺以上幹道；市府都發局近期將公告實施。

根據土地分區附條件核准標準，住三之一、住三之二、住四之一等住宅區，一五○平方公尺以上餐飲業、一五○平方公尺以下酒店，可設置在住宅區地下室、一及二樓；但商業強度較小的冰果店、點心店、飲食店、麵食店、自助餐店、泡沫紅茶店、餐廳（館）、咖啡館、茶藝館，不能設於二樓。此次修法放寬為同一標準，允許小餐飲店可在二樓營業。

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另一方面，北市府二○○○年規定，住三區可設一般事務所，但營業面積不能超過總樓層三分之一，以保留住宅區完整；但都發局表示，二○○○年以前，已有不少住宅區建物整棟規劃民間業者做為辦公室使用，並未留設居住用管線、裝修困難，這次也修法解套，免受「三分之一條款」管制。

此外，北市唯一工業區「內湖科學園區」，有不少企業為了符合《性平法》等規定，須附設員工育嬰、托兒中心。過去因土地分區附條件核准標準，工業區內的企業附設托兒設施，須在該企業大樓同個基地內一、二樓層；都發局指出，這次修法也放寬，只要經過社會局同意，可選擇其他地點，不再限制地點。

過去法令允許旅館業者可在住三之一、住三之二、住四之一等住宅區設置整棟旅館，並允許同一棟建物內住宅與旅館混用，旅館業者只要增設獨立的樓梯、出入口區隔，並經過觀傳局審核。但都發局表示，考量住宅區居住品質、環境水準，未來不會有旅館、住宅混用同一棟樓的情況；觀傳局則說，目前住宅區旅館幾乎都整棟使用，幾乎沒有半棟旅館、半棟公寓的情形，影響不大。

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