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進入蘭州斯文里整宅都更 預計明年底動工
「蘭州、斯文里」整宅有規劃部分停車位，但當地住戶反映，盼能降低都更後負擔，都發局擬將停車位收回公營。（北市府都發局提供）
降低負擔 車位擬採公營
〔記者何世昌／台北報導〕北市大同區的「蘭州、斯文里」整建住宅，因當地弱勢戶多、開發限制高，扁馬郝均嘗試整合改建。柯市府上台後，此處都更、開發成本改由北市府全額出資，並承諾安置弱勢戶。都發局昨早召開記者會指出，全區共四個單元區，已有一區整合意願，預計明年底可動工；另為了降低住戶負擔，近千席車位擬採公營，不另行分配。
政府早年為了安置公共建設的拆遷戶，在大同區興建蘭州、斯文里整宅，規劃一二一五戶小坪數房型，讓拆遷戶得以低價購買並在此安身。整宅屋齡迄今逾五十年，扁、馬、郝三任市長曾嘗試整合，但均失敗收場。礙於都更遙遙無期、坪數致使空間不足，住戶自行違規外拓，令整區住宅「前凸後翹」。
對此都發局分析失敗原因不外乎，產權零碎、違建林立、航高四十七至六十公尺限制等導致開發受限，建商不願投入成本整合。
容積率提升為450% 分期進行
都發局長林洲民表示，柯市府上任後，都發局附屬基金「都更基金」編列廿億八千萬元連續性預算辦理都更，全區分為四個單元、分期進行；同時，都發局都更中心投入人力蹲點，深入了解弱勢居民需求，並承諾安置。
都發局都更處長方定安補充，全區容積率自三百％提升為四百五十％，四個單元將分別興建十四至十六層樓（樓高約五十公尺），共兩千戶新宅及九五三席車位。現已有一個單元有整合意願。
安置規劃預計明年出爐
方定安透露，當地居民盼能降低都更後的負擔，期待「只要有安身立命空間」即可；因此考量居民負擔能力，權利變換原則仍維持「產權一坪」換「室內一坪加公設」，但停車位擬採公營，不會配予住戶。但更細緻方案及安置規劃等預計明年才出爐。
「蘭州、斯文里」整宅早年規劃千戶小坪數房型；如今屋齡已超過五十年，居民苦等都更改善環境（北市府都發局提供）
