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進入法拍廠房被拆 買家控台糖擺爛
陳先生合法標到廠房，莫名其妙被債務人公然拆掉變賣，他求償無門只好訴諸法律途徑。（記者洪瑞琴翻攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕新北市發生吃個早餐，房子就不見的離譜案例，也有「台南版 」！
指申請換租約遭台糖拖延
陳先生以四百多萬元標到安南區公學路一處法拍廠房，由於該土地是債務人向台糖承租，陳先生向台糖申請土地承租或換約手續，但是台糖拖延至今二年毫無動作，最近債務人竟擅自把已法拍的廠房拆掉變賣十七萬餘元，他發現後簡直傻眼，質疑台糖推卸責任「擺爛」。
台糖︰債務人租地未到期
台糖公司回應表示，債務人向台糖承租契約期限自一○○年至今年年底，租地範圍還有其他地上物，仍有家屬在住，不是只有被拆的廠房，債務人 「目前沒有欠租金」，仍在承租期限內。
陳先生認為，既從法院買到廠房，則其與土地所有人間自有地上權，而地上權與承租權是無法分割的，因為承租權若喪失占有使用即失去效力，原債務人的所有廠房業經法院拍賣，就是房屋所有權人，房屋是坐落在台糖土地上，原債務人的承租權不可能繼續存在，台糖自應終止原契約，並重新與新地上物所有人換約，才符法律規範，但因台糖持續不作為，造成廠房莫名其妙被公然違法拆屋。
台糖也反駁說，租賃契約並沒有明文規定換不換約，陳先生必須拿出法院判決相關證明，由於租約將至年底到期，屆時是否續約或改換承租人，再依實際情況「依法辦理 」。
台南地院表示，該案債務債權關係複雜，民國一○二年強制執行，今年六月卅日將完成債權金額分配。
