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    武漢肺炎》美CDC下令禁止驅逐房客 出租業者群起提告

    疫情期間,紐約布魯克林社區街友數量增多,服務處服務量驟增。(法新社)

    疫情期間,紐約布魯克林社區街友數量增多,服務處服務量驟增。(法新社)

    2020/09/27 00:26

    〔即時新聞/綜合報導〕美國經濟受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情嚴重衝擊,數百萬美國人付不出房租,美國政府因此禁止房東驅逐房客,許多出租屋主告上法院,認為禁止驅逐令違憲,侵害人民財產權。

    國際非營利性組織阿斯彭研究所(Aspen Institute)指出,美國有3000至4000萬租屋族生計受疫情影響,可能付不起房租,落得無家可歸。美國疾病管制暨預防中心(CDC)9月初發布一道4個月的禁令,只要房客提出相關收入文件,並證明因為疫情而未繳納房租,今年年底前房東就不能驅逐房客,違者將處罰鍰。

    然而,至今美國發生至少26項訴訟,不乏擁有超過5000處出租物件的業者聯合向法院提出告訴,認為川普政府此舉違憲。美國公寓協會(The National Apartment Association, NAA)表示,政府的驅逐禁令雖暫時避免房客無家可歸,但期間租屋業者仍要依法負擔房子的修繕、繳稅甚至貸款,紓困明顯不公。防疫政策只顧租客而未顧及出租人,也讓一些收不到房租的屋主開始思考拋售房產,恐惡化美國經濟。NAA也在本月18日宣布加入提告行列,挑戰CDC的禁令。

    美國公寓協會更發文呼籲,租賃業者及出租人也同樣受到疫情的影響,他們同樣苦哈哈,仍要支付員工薪水、保險及貸款。同時政府也應保障出租人驅逐「不適當」租客的權利,避免人民及其財產受到侵害。

    至今為止,美國法院尚未同意訴訟人禁止驅逐令繼續執行的要求。法院認為,這項禁令避免美國產生過多無家可歸者,如果他們瞬間湧入收容所或室內設施,將導致疫情蔓延。全國低收入住屋聯盟(National Low Income Housing Coalition)主席黛安.恩特爾(Diane Yentel)肯定這項政策,但認為禁止令只是短期有效,畢竟政府沒有免除房客債務,或禁止房東向欠繳房租者收取罰款或利息。她呼籲美政府擴大紓困法案,提供人民在疫情期間的租金救助。

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