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進入惡鄰條款 管委會可訴請強制遷離
震樓神器擾鄰示意圖
〔記者王定傳／新北報導〕陳姓男子種種脫序行為，被社區管委會訴請強制遷離獲准；法界人士指出，公寓大廈管理條例第二十二條、俗稱「惡鄰條款」規定，住戶有違反法令或規約情節重大等狀況，經勸導仍不改善，管委會可依區分所有權人會議決議，訴請強制遷離。
律師陳振瑋指出，住戶欠繳管理費，經強制執行後再欠繳達房價百分之一、在樓梯間、防火巷等公共空間擺雜物、未經同意破壞或變更建築物主要構造，或「其他違反法令或規約情節重大者」等，都可能構成「惡鄰條款」；其中，違反「法令」部分較為模糊，如恐嚇鄰居、縱火、妨害衛生或其他可能危害住戶生命財產安全等情形，有可能構成。
陳振瑋指出，要達到「惡鄰條款」啟動門檻，須勸導三個月，且得經過所有權人三分之二以上出席、四分之三以上投票同意決議，這其實非常不容易，可以說是把大部分住戶都惹毛了才會有此後果。
