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進入電費降租屋未得利 崔媽媽：軟身段與房東協商
台電宣佈將在今年10月起調降電費，其中非營業用電越低度數的級距降幅越大，一般住家將會「用電越少省越多錢」，然而分租套房或雅房的情況就不同了，除了必須計算各房客的用電量外，租約裡如何規定雙方的電費分攤？最好放軟身段、以和緩的態度與房東說明情理，也能提高協商成功的機率。（資料照，記者吳仁捷攝）
〔記者陳炳宏／台北報導〕日前台電宣佈將在今年10月起調降電費，其中非營業用電越低度數的級距降幅越大，一般住家將會「用電越少省越多錢」，然而分租套房或雅房的情況就不同了，除了必須計算各房客的用電量外，租約裡如何規定雙方的電費分攤？
崔媽媽義務律師吳文君表示，既然租約已記載電費的收取方式，除非租約明定隨著台電費率或帳單金額而變動，否則房客不可單方面要求房東減少收取的電費，除非能和房東充分協商至雙方同意。
吳文君表示，雖然依電業法規定，房東收取的電費屬「代收」性質，原則上不可超過帳單金額；然而為方便計算起見，實務上偶爾有超收少數金額仍算是合理範圍，不必擔心有「詐欺」、「不當得利」或電業法上「賣電」之嫌。
崔媽媽基金會建議房客和房東，彼此議定租約相關規定時，最好先瞭解電費費率與分租房間的特性之間的關係，並參考以往整樓層的用電量級距而定，才能儘量協商出相對公平的分攤方式，並明白記錄於契約中，才可減少遵循租約時的疑慮與爭議。
此外，如果房客在入住後覺得電費計價方式不合理，最好放軟身段、以和緩的態度與房東說明情理，也能提高協商成功的機率。
