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進入交屋前出脫 業者：異於一般購屋模式
「東方明珠」位於新北市政府正對面，地段精華。（記者何玉華攝）
〔記者徐義平／台北報導〕國民黨總統參選人韓國瑜家庭十年在大台北經手三戶、總價合計約一．五億元，其中「新潤峰哲」、「日升月恆」更是二○一○及二○一一年連續買進、合計總價逾億元的房產，且後者還採取「交屋前便轉手」的策略，異於一般民眾購屋模式。
房產業者指出，一般民眾購買預售屋，除了會繳納訂金、簽約金、開工款等約占總價的十二％，還有興建期間的工程款，甚至到完工時交屋款五％，並完成交屋動作，再進入二十年房貸模式，才算是自住的買法。不過，若是投資模式，通常不會進入二十年房貸的階段，在預售換約階段便會轉售。若是投資房地產，一種是轉售「紅單」（預約單），一種則是會繳納工程款，但選在交屋前還沒產生房貸的時候出脫。
房產業者透露，韓家買進的大台北建案，包括新北市板橋區「東方明珠」、台北市南港區「日升月恆」等，都是當年相當熱門的建案，一般民眾其實很難取得銷售資訊，甚至很可能不得其門而入，而且當時潛銷階段買的老客戶，大部分目的是投資。這些建案通常都要是建商或是代銷的「口袋名單」，才能夠在第一時間的潛銷階段取得入場券，即便不是「口袋名單」，也應該有認識才能夠買到。
內湖工業宅毛胚交屋 根本無法住
至於北市內湖的「新潤峰哲」，用途則是一般事務所，當時推出時間點，台北市已經在嚴查工業宅，因此該案是以毛胚交屋，根本無法居住，倘若事後買家有裝潢進住，則屬於違規使用。
房產業者說，攤開韓家在大台北的購屋地圖，撇除北市鎮江街不算，東方明珠的買進時間為二○○七年預售時，那個時間點正是房市很熱的階段；但隔年二○○八年便遇到金融海嘯，房價急轉向下，直到二○○九年才逐步復甦，該戶出售時間點為二○一○年，算是時機抓得非常好。
不過，北市的「新潤峰哲」、「日升月恆」等，前者用途本來就有疑慮，兩案又碰到馬政府一系列的打房政策，包括奢侈稅、選擇性信用管制、實價登錄等，房市已經開始降溫，小賠出場都還算是慶幸。因此，房產業者大膽推斷，韓家應該是跟著人家買，實際對於房地產的投資型態沒有很清楚。
