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進入北士科案柯文哲不採「個別招標」建議 簡舒培揭賤租新壽內幕
北士科T16（右後工地）、T17（前空地）、T18（左後空地）。（資料照，記者鹿俊為攝）
首次上稿 09-24 23:58
更新時間 09-25 06:54
〔記者楊心慧／台北報導〕前台北市長柯文哲北投士林科技園區設定地上權案，遭質疑圖利新光人壽，市議員簡舒培質疑，柯文哲花684萬元請兩家廠商評估北士科開發，都建議「個別招標」，柯文哲最後卻堅持不理專家意見，將3基地合併招標，直到最後發現策略錯誤，被迫改為個別招標，並放寬招標條件，最後T17、T18以接近底價的44億元賤租給財力豐厚的新光人壽。
簡舒培指出，早在2015年和2019年都有專業意見指，北士科三塊基地開發投資金額較高，合併招標會有困難，建議分開招標，柯卻不採納專業意見，導致招標策略錯誤，後因兩次流標，才改分開招標，其中T17、T18更是免投資計畫書、調降招標權利金，讓新光人壽撿便宜，以接近底價的44億，拿下共計3.89公頃的兩塊基地。
簡舒培進一步說明，台北市產發局2015年委託中華經濟研究院做開發先期規劃建議書，第6章「最適開發模式建議」指三塊基地由於開發規模愈大，民間所須投資金額愈高，再者考量開發量體過大，不易一次形成出租成效，建議採各別基地分別辦理招商，及引資開發。
針對2019年產發局再委託策威開發管理顧問公司，進行招商可行性評估報告，簡舒培指出，第7章「開發方式及招商策略」也提到：「考量本案三處基地屬於大面積土地，且土地價值偏高，醫療、學術及產業界雖表達具有進駐營運之意願及需求，但以其投資能力，恐難以負擔龐大開發金額」。
簡舒培質疑，兩份專業評估都指出，北士科三基地土地價值過大，建議個別招標，顯見一開始就把三塊基地合併招標的策略根本大錯特錯，產發局前後花684萬請兩家廠商針對北士科的開發進行評估，柯卻堅持要跟「建議個別招標」的專業意見背道而馳。
簡舒培說，2019年8月15日的市長室會議，產發局首次報告北士科案時，就直接寫明本案朝向「單獨招商」模式發展，柯卻決定北士科三基地合併招標，最後的結果就是兩次被迫改為個別招標並放寬招標條件。
簡舒培表示，第三次招標雖是分開招標，三基地卻仍是同時決標，上述兩份報告，都明確指出有需求的產業無法一次投標三基地，因此三基地個別招標但同時決標的情況下，導致T17、T18以接近底價的44億賤租給有財力同時投標的新光人壽。
簡舒培批評，柯文哲主張尊重專業，卻對專業建議不屑一顧，她先前已揭露過，北士科招標期間，前民眾黨不分區立委吳欣盈仍是新光人壽副總，2019年3月29日柯也曾到陽明山拜訪吳家，質疑是因新光是壽險業，有足夠資金可將三基地標下，確定有「特定投資人」後，才決定把三基地合併招標。
民進黨台北市議員簡舒培。（資料照）
