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進入自強都更案遭批圖利 南市府駁：屢次誤導、深感遺憾
台南自強新村都市更新案開發示意圖。（台南市府提供）
〔記者王俊忠／台南報導〕台南市長參選人林義豐於8月12日揭發指『自強新村都更案』有弊端、市府透過兩面手法操作，把台南市蛋黃區土地採用合建方式將土地送給建商蓋住宅，市府都發局回應僅用錯誤訊息4字草率帶過，誤導市民。台南市民有知的權利，林義豐要請市長黃偉哲說清楚，他並堅持要與黃偉哲公開辯論『自強新村都更案』，還給市民1個公道。
對於林義豐批評，台南市府回應指市長黃偉哲任內率先推動囤房稅，目前興建及規劃設計的台南公宅已達7000戶，台南市府團隊會持續落實居住正義。面對林義豐先生屢次發布新聞誤導自強新村案，南市府強調，林先生深黯建築法卻屢次誤導社會大眾，市府深感遺憾。
市府都發局表示，自強新村是市府與國有地主合作辦理公辦都市更新，由都更招商徵得實施者採權利變換方式興建執行，地主與實施者就基準及獎勵容積依共同負擔比例做分配，市府取得160戶台南公宅是本案應負擔之公益性設施，依規定免計容積，做此說明。
都發局指出，本基地容積上限為基準容積率的1.5倍，本案商業區之基準容積率320％，該容積率上限為480％；住宅區之基準容積率165％，該容積率上限為247.5％，經核算本案容積樓地板面積上限為1萬4967坪，「並無所稱容積率可興建高達700%的情事」，林義豐先生深黯建築法之容積樓地板與建築樓地板面積於建築法有不同定義，卻明顯誤導，市府深感遺憾。
市府另查詢內政部近1年實價登錄網站資料，南市北區新屋房地實際交易價格，每坪售價區間為30～38萬，東區為每坪20～39萬，林義豐所稱每坪售價高達60萬元，顯有誤用，因此沒有林義豐依誤用的價值所計算獲利52億元情事。
由於自強新村屬國有的基金土地，非台南市有產權，倘依林義豐所述該地規劃由市府自行興建1000戶社會住宅，市府市庫將需負擔約6.1億經費辦理土地有償撥用；建築興建成本達約35億元，市庫共須負擔約41.1億元。
市府採「公辦都更」未使用台南市民納稅錢、不排擠任何社會福利資源，亦能提供低於市場租金的公宅給市民居住，整體而言，對台南市與市民更加有利、共創多贏；且本案台南公宅區位優先選擇獨立且集中配置的街廓，是考量未來可獨立取得土地產權，且集中管理可降低維運成本及租金。
市府重申黃偉哲市長任內積極推動「希望家園」的施政理念，不僅率先推動囤房稅，台南公宅更是從無到動工2155戶，目前興建及規劃設計的台南公宅已達7000戶，市府仍將持續推動、積極提升公宅戶數，落實居住正義及保障居住權益。
台南自強新村都市更新案公宅示意圖。（台南市府提供）
台南市府推動北區自強新村都市更新以取得社會住宅，照顧市民居住需求。（台南市府提供）
