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進入獨家》技術性調降！4萬元社宅減租2526元 台北市府拚預算過關
明倫社宅租金惹議，北市府終於鬆口調降，都發局長黃景茂承諾「租金將不超過4萬」，設定陽台5坪為上限，超出坪數不算入租金內，如明倫、木柵社宅最大房型將減收約2000多元，盼藉「技術性調降」於議會闖關。（記者鄭名翔攝）
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府推出明倫社宅，卻因高租金挨轟，市議會擱置預算施壓降租，並要求台北市長柯文哲明（7）日赴議會專案報告；原堅不降租的市府終於勉為讓步，都發局長黃景茂承諾今年「租金將不超過4萬」，設定陽台5坪為上限，超出坪數不算入租金內，如明倫、木柵社宅最大房型將減收約2000多元，盼藉「技術性調降」讓預算成功闖關。
柯文哲去年9月指示以自償率100%計算社宅租金，使明倫社宅44坪3房型最高租金高達4萬500元，被各界砲轟背離居住正義，但柯文哲僅允諾現已公告租金仍不予調整，下次3年租約再調降，議會則堅決要求市府立即降租，否則拒通過都發局住宅基金預算，更揚言大砍做出決策的副秘書長層級以上特別費，每人僅保留1000元。
為解僵局，黃景茂鬆口，未來社宅陽台面積以5坪為上限，多出的坪數將不計入租金內，而目前遭要求降租的明倫、木柵、金龍、大橋頭4處社宅，僅明倫及木柵社宅有8坪大陽台，詳細作法及是否調整招租公告，將由明市長專案報告再說明。
以明倫社宅3房型每坪月租842元計算，市府補貼超出上限的陽台坪數3坪，租金減少2526元，月租金將降至3萬7974元；木柵社宅每坪月租706元，3房型51坪、陽台佔7.6坪，原租金4萬200元，扣除2.6坪補貼後，租金實繳約3萬8363元。
都發局解釋，除陽台多餘坪數補貼外，租金計算也從市價基準改為住宅基金成本價85折後，再搭配3000至1萬1000元的租金補貼，照顧各收入所得族群，未來也會從可負擔能力租金回推社宅合適的坪數配比。
