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進入公設保留地卡人民財產數十年 中市議員促評估解編還地於民
公設保留地卡人民財產數十年，議員陳文政促評估解編還地於民。（記者蘇孟娟翻攝）
〔記者蘇孟娟／台中報導〕市議員陳文政指出，市府推動都市計畫將私人土地劃為公設保留地，但未開發未徵收的公設保留地達269.82公頃，人民財產因此被卡住數十年，促市府應加速評估解編還地於民；都發局長黃文彬表示，已盤點無需求的公設用地檢討解編，共提9個專案審議經市都委會審議完成，今年已送內政部審議，按期程推動中，盼早日還地於民。
陳文政指出，台中市配合都市計畫劃設不少公設用地，因早年市府沒錢辦徵收，劃定公設保留地，其中未開闢的公共設施保留地迄今已高達269.82公頃，甚至部份位於老舊市區的公設地，等了40年卻苦等不到徵收，也不見市府有意解編，導致建物不能翻新，除了影響居住安全，影響市容或成治安死角。
陳文政說，未開闢的公設保留地卡住人民財產外，更有許多已開闢卻未徵收的公設用地一樣是私人財產，供大眾使用多年，地主苦等多年仍未等到應得的權益。
陳文政說，未徵收公設地是歷史共業，數十年變遷後地價飛漲，政府更無力徵收，針對未開闢未徵收的公設保留地，促市府加速研究解編可行性，還地於民；至於已開闢未徵收的土地，市府新增容積代金機制，讓開發商可以在「收購公設地」和「繳交代金給市府」中二選一。
陳文政要求，容積移轉的制度，本來就是要用來解決公設地無力徵收的窘境，未來容積代金的收入，應該全數用於公設地收購上，已開闢未徵收的公設地目前已供大眾使用多年，應優先徵收，才符合公平正義。
都發局長黃文彬指出，市府為還地於民，積極盤點無需求的公設用地，加速檢討解編，目前全案共分9個專案審議，去年12月23日經市都委會審議完成，達成階段性里程碑，今年4月28日已送內政部審議，按期程推動中。
此外，對於無計畫徵收的公設用地，也開放申請人彈性選擇「容積移轉」或「折繳代金」機制，由市府委託3家以上的專業估價者查估後評定金額，申請人可依基地條件及實際需求自由選擇；至於市府收取的容積代金，將專款專用於取得私有公共設施保留地。
