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進入柯P捷運聯開宅方案 徐嶔煌「根本圖利青年阿」
關於捷運聯開宅一事，北市廉政委員徐嶔煌對此在臉書回應：「『圖利』青年的方案，真是讓人激動啊！」（圖擷取自徐嶔煌臉書）
〔即時新聞／綜合報導〕台北市長柯文哲宣布捷運聯開宅方案，表示只要在台北就學、就業，薪資在規定之內的人，都可以申請6800元的近捷運住宅，北市廉政委員徐嶔煌對此在臉書回應：「『圖利』青年的方案，真是讓人激動啊！」
徐嶔煌對北市府「聯合開發」捷運住宅一事在臉書發文，表示前市府把捷運宅動輒1萬以上的租金降到只要6800元，根本是罪大惡極、「圖利」青年，另外分析「捷運土地開發基金」，基金平均年租金高達3～4億，定存現金更高過90億元，台北市政府的「小金庫」，你如果不知道，還真的落伍了！
徐嶔煌認為，基金改變過去的「營運」性質，降價福利民眾，說道：「柯文哲當市長、林欽榮當副市長可好了，你們兩個竟然不想讓台北市政府好好賺錢，竟然想賤價、只用6800就要讓人民租到台北市的套房？」最後說：「如果台北市不翻轉，年輕人等得到6800嗎？」
徐嶔煌臉書全文
台北市政府將「聯合開發」後所取得的捷運住宅，要將過去的「營業」性質，轉為「社會住宅」性質，可謂是一大突破，包括美河市、台北橋、龍山寺和港墘站共4處1022戶、屬於市政府的捷運宅，都要落實作為「只租不賣」的社會住宅用途。那，為什麼柯Ｐ可以低於市價租6800，以前的市政府要租給你一萬以上？
為了美河市案，跟捷運局聯合開發處李政安處長閒聊的時候，就談到前市府跟現在的市府，對於捷運宅怎麼處理的觀點大不同，根本是「營業用」VS「公益用」。
前市府對捷運宅除了賣之外，連租都不便宜。為什麼？因為在這背後，有一個你不一定知道的東西，稱之為「捷運土地開發基金」。這個基金多有錢？它的資產總價值已經超過三百億台幣！
依據《大眾捷運法》第七條之一成立的捷運土地開發基金，目前是台北市政府與新北市政府以6：1的比例共同經營，屬於營業基金性質（就是以賺錢為目的啦！），設置在捷運局聯開處。
這個基金怎麼能賺這麼多錢？因為一來，台北市政府是地主身分參與開發，所以分到房子後，賣掉、賺大錢；二來，在聯合開發案，不是只有住宅，還有商辦或賣場，這個基金除了標售外，還可以靠租金收益賺固定收益。
這個基金到底多有錢？介紹一下，ＳＯＧＯ復興館，大地主也有台北市政府，所以，那些商場的經營，台北市也有股份喔！公館站捷運站有4個樓層、七張站也有四個樓層，台北市政府都有經營跟出租收益。總計近千筆資產，總值將近313億元，最重要的是，每年「捷運土地開發基金」平均年租金高達3～4億，定存現金更高過90億元，臺北市政府的「小金庫」，你如果不知道，還真的落伍了。
重點是，這個基金習慣上以營運為導向，所以對捷運住宅的經營，也要請估價師來評估租金、讓租金貼近「行情」（行情就是租不起，搞個行情，是優惠在哪裡？），結果搞得郝龍斌市政府，連想把行天宮捷運站跟敦煌公營住宅，都搞得租金連年輕人都差點昏倒。
「行天宮站公營住宅戶」及「敦煌公營住宅戶」怎麼說的？他說要「照顧20~45歲的青年」朋友，行天宮站暨敦煌公營住宅戶分別有30戶之套房型（坪數10坪至16坪）及3戶三房家戶型（坪數35坪），合計共33戶住宅提供出租，各社區並保留20%敦親睦鄰戶數（不足1戶以1戶計）供在地區里青年族群申請。每月租金含管理費，行天宮站公營住宅戶為10,700元至13,600元、敦煌公營住宅戶則為21,900元。然後，三年後，租金要調漲10%。（來源：http://ppt.cc/kd4i）
媽呀，套房10700元，三房21900元，在大台北地區，真的弱勢或青年族群，上「591」或「XX租屋網」就可以找到，還需要台北市政府幫忙嗎？
為什麼會這樣子，因為，它是「營業基金」嘛！
柯文哲當市長、林欽榮當副市長可好了，你們兩個竟然不想讓台北市政府好好賺錢，竟然想賤價、只用6800就要讓人民（還不限台北市民、只要在台北市工作即可）租到台北市的套房？天啊，這種罪大惡極，不但不能代替月亮懲罰你，還講不出哪一任市長可以搞出這種「圖利」青年的方案！真是讓人激動啊！
對於捷運的基金，不再以「營業」看待，改以「社會」看待，只希望年輕人真的住得起、可以安心結婚、生育，未來的捷運開發宅，都努力只租不售、提供「社會住宅」用途。這種思維，台灣施政的主流思維，能持續嗎？
啊，還有，美河市有一部份叫做「SOHO宅」，就是你可以當住家睡覺洗澡的套房，還可以讓你當辦公室創業喔！如果台北市不翻轉，年輕人等得到6800嗎？
徐嶔煌認為，基金改變過去的「營運」性質，降價福利民眾，說道：「柯文哲當市長、林欽榮當副市長可好了，你們兩個竟然不想讓台北市政府好好賺錢。」（圖擷取自徐嶔煌臉書）
