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進入社宅「代租代管」 目標3年1萬戶
桃園市各大樓仍有許多空屋，市府計畫以「代租代管」方式推動社會住宅。（記者謝武雄攝）
租金以市價六成計算
〔記者謝武雄／桃園報導〕鑑於自建社會住宅成本龐大，桃園市長鄭文燦昨天表示，市府的社會住宅政策將朝「代租代管」方向進行，由於成本低，取得速度快，未來三年將尋求一萬戶民間房屋做為社會住宅，租金以市價六成計算，以月租一萬元租金的房屋而言，市府補貼四千元，一年只需四、五億元的租金補助，比起自建社會住宅，財政負擔可大為減輕。
桃市十萬空屋 推動較易
鄭文燦表示，代租代管模式在雙北無法推動的原因是房租高、空房率低，而桃園市目前有十萬空房，要尋求一萬戶做為社會住宅絕非難事，且桃園的房屋，只要不是大坪數或豪宅，每月租金約為一萬元，很適合推動代租代管政策。對於代租代管可能會遇到的相關問題，住宅發展處已經著手研議，未來將以一百戶為推動單位，逐漸達成三年一萬戶的目標。
鄭文燦︰可納入預算執行
鄭文燦說，自建社會住宅的成本太高，即使興建好的房屋可以向銀行貸款，但還是要繳納沉重利息，而代租代管只需補助民眾租金，一萬戶每年只要四、五億元，市府可納入預算執行。
曾在議會質詢要求社會住宅應減少自建、改採代租代管方式推動的市議員黃景熙表示，新北市政府規劃興建二萬戶社會住宅，預估費用為一四二二億元，桃園市若要興建二一六七戶社會住宅，也得花費一四○億元，這麼高的經費並非市府所能承擔。
他說，社會住宅還有標籤化的問題，畢竟民眾對於社會住宅或國宅仍有不良印象存在；反觀代租代管模式，因房屋來自民間且散落各地，符合混居模式，由政府代租代管，房客不怕找到惡房東，房東也無須擔心遇到奧房客。
在房型方面，黃景熙建議可設定房租一萬元及八千元兩種，平均房租如為九千元，由政府補助四成，每月三千六百元，一萬戶的每年預算只要四．四億元，若是第一年設置三千戶、第二年增加三千戶，第三年四千戶來計算，三年的支出不會超過七億元，比起自建社會住宅更為划算。
