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進入淡水休閒旅館BOT案 將分析景觀衝擊
「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」基地位置圖。（圖：新北市政府經發局提供）
〔記者曾德峰／新北報導〕新北市政府經濟發展局昨天說，目前規劃「新北市淡水區藝文休閒旅館ＢＯＴ案」，鄰近和平公園、滬尾砲台、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物；考量開發將影響附近自然和人文景觀，決定委託顧問公司分析景觀衝擊，兼顧經濟發展與自然人文景觀的保存。
經發局簡介，這項招商案位在淡水和平公園下方，前身為「淡水藝術市集暨設計旅館ＢＯＴ案」，面積二．一六公頃。都市計畫分區為遊憩區，開發內容包含旅館及相關藝文設施，已在五月十五日舉辦第一場招商說明會，全案正進行招商文件製作及審議，預計七月辦理公告，屆時將再舉辦第二場招商說明會。
經發局長葉惠青說，景觀衝擊將從景觀美質、視覺感受及觀賞區位等方面進行分析，並分別從遠景、中景、近景等不同地點，透過生動性、自然性、獨特性、統一性等因子評分；加上對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業團體等問卷調查，最後以google earth（Google公司開發的虛擬地球儀軟體）模擬分析建物高度。
經發局招商科補充，針對景觀部分，除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區管制、山坡地建築等相關規定外，並應以海平面起算高程二十六公尺為最高限制，要求未來開發量體與建築型態，能與整體環境及周邊古蹟建築相互融合。
另導入綠建築概念，招商文件中初步規劃，以不低於綠建築分級評估的銀級為原則，且必須符合綠建築「基地保水」指標的規定，創造生態、節能、減廢、健康的建築。
