都更信託房產凍結 議員批:形同綁架
台北市松山車站前永吉路、松山路口旁的一處一千四百坪都更案建物所有權人廿名代表,傳出信託糾紛,台北市議員李慶元昨天陪同部分住戶拉布條召開記者會抗議。(記者劉榮攝)
〔記者劉榮/台北報導〕台北市松山車站前永吉路、松山路口旁的一處一千四百坪都更案建物所有權人廿名代表,傳出信託糾紛,台北市議員李慶元昨天陪同部分住戶拉布條召開記者會,抨擊該建案遭一家建經公司違法進行不動產的信託業務,導致所有權人不但要面對漫長的都更實施期程,房地產也形同遭該公司「綁架」,不能借貸、買賣、自建、合建,住戶認為北市府涉嫌護航。
台北市政府法規會組長黃文華表示,住戶的信託糾紛,並非消費糾紛,站在消費者保護的立場,他建議住戶應訴諸法院,提出解除信託的告訴。
李慶元說,地主向他舉發,該建經公司在都市更新尚未送北市審議通過,就向永吉路、松山路共十二戶地主進行都更信託合約,明顯違反信託業法,王姓地主說,去年這家建經公司說要幫忙做都更,有做信託而簽合約,還先給百萬元保證金,後來發現這家公司的建案陸續有負面消息,要求解約,這家公司卻說要賠償數億元,還發現房屋土地被移轉到這家公司名下,自己價值四千萬元的房屋無法動用,實在太離譜,找市府竟說是私人契約,無法解決。
台北市都發局都更處副處長簡裕榮說,信託並不代表同意書,參與都更民眾,在簽信託時,一定要注意註明信託終止時間,至於,信託如果沒有包括財產權的處分,信託公司無權處理民眾的建物,都更處會深入了解該案的信託過程。