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進入精華地段70年每月權利金27萬 台東縣議員：太便宜
台束縣政府後方精華區土地設定地上權七十年招商完成，將建桂田酒店二館。（記者黃明堂攝）
〔記者黃明堂／台東報導〕台東縣政府後方一二二七坪的精華區縣有土地，日前採設定地上權七十年辦理招商，由桂田酒店得標，將建桂田二館。縣議員洪宗楷指七十年權利金一億五千六百多萬元，相當於每月才廿七萬餘元，實在太便宜！
1227坪 70年權利金1億5千多萬
但縣府說，僅設定地上權，權利金相當於土地市價七成，後續還可收年租金，最後還收回土地，期間帶動周邊發展，整體效益比採市價直接出售土地更高。
縣府：僅地上權 還可收年租金
這筆土地北臨博愛路、南接五權街，土地方正，鄰近縣府、家樂福及桂田酒店、正氣路觀光夜市等。得標業者預計投資十四億，興建桂田二館，縣長黃健庭特別在施政報告做為政績，強調企業持續看好台東發展前景。
議員：設定年限長 且旅館已飽和
不過，縣議員洪宗楷說，地上權設定長達七十年，無異是幫後代子孫決定土地使用，目前台東旅館已供過於求，有必要再蓋飯店嗎？這土地如果拿來蓋婦幼館或青少年活動中心更好。且權利金除下來，相當於每坪每月僅需兩百廿一元，未免太便宜。
財政處長盧協昌說，設定地上權七十年的權利金估價是採用市價的七成計收，且每年還依公告地價收取5％的租金，約一百零三萬元，未來土地仍回歸縣府，比直接出售土地更好；婦幼館可以找其它國有地來蓋，若蓋在精華區，對土地利用就太可惜了。
財政處：帶動發展 比建蚊子館好
盧協昌說，業者投資這塊土地，可帶動周邊發展，比原本廢棄宿舍繼續閒置，或者蓋出新的「蚊子館」，都好得太多。
