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進入新北高齡友善換居 審計部點名成效不彰
新北市許多老舊公寓沒有電梯。（記者賴筱桐攝）
兩年僅媒合4件 城鄉局：今年底前累計超過30戶入住
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市從二○二一年七月推動「高齡友善換居─樓梯換電梯」方案，提供住在老舊公寓的六十五歲以上長者及身障者換居社會住宅，截至去年八月共受理五十一件申請案，但媒合成功並持續住在社宅者僅有四件，比率僅約七．八％，遭審計部點名成效不彰。對此，城鄉發展局表示，已加強推廣，截至今年七月共有九十九件申請案，預計今年底前累計有卅戶以上入住。
「高齡友善換居」方案的申請人必須是六十五歲以上長者或身障者，名下有屋齡十五年以上的二樓以上、五層樓以下無電梯的合法建築物，屋況符合租屋安全等規定的自用住宅，由新北市住宅及都市更新中心與申請人簽訂包租契約，將申請人的住宅轉作社會住宅，媒合轉租給符合承租資格的民眾，申請人及戶內長者和身障者可換居到另一處有電梯的社宅。
宣傳效果不佳 汐止、淡水等區無人申請
審計部報告指出，截至二○二三年八月底，新北市雖受理五十一件申請案，但老屋成功換居且持續居住在社會住宅者僅有四件，推動成效有待加強；此外，符合申請資格的民眾遍布全市廿九個行政區，市府雖透過影音串流平台及里長發放宣傳單，但資訊仍無法有效觸及全市，截至去年八月，包括汐止、淡水等十七個行政區均無申請案件。
城鄉局住宅發展科長江怡瑩表示，已加強在重點區域推廣，申請區域擴及十六個行政區，截至今年七月共有九十九戶提出申請，累計媒合十件，數量全國最多。
長輩習慣既有生活圈 社宅不一定合需求
她說，新北市首創「高齡友善換居」計畫，帶動台北市、高雄市、桃園市陸續實施「私宅換社宅」政策，中央也參考新北市的經驗，在社會住宅包租代管四．○計畫納入老屋換居社宅的機制。
江怡瑩指出，因為長輩已習慣既有的生活圈，而且年紀大了，搬家意願較低，通常要等到社宅有退租或釋出部分戶數，市府才能協助媒合，但媒合的社宅不一定符合長者需求，中和區安邦及新店區民安社宅已專案保留換居戶數，預計今年底累計有卅戶以上入住。
新北市許多老舊公寓沒有電梯，市府推動高齡友善換居電梯社宅，遭審計部質疑成效不彰。（記者賴筱桐攝）
