桃園市開發集中新興區域 危老重建名列六都之末
〔記者鄭淑婷/桃園報導〕桃園市屋齡30年以上建物超過30萬戶,危老重建申請卻是六都之末,桃市府都市發展局長江南志表示,主要是桃園開發多集中於新興開發區,且重建有其門檻,正研擬推動防災型專案都更、成立都更專案辦公室,積極協助民眾進行危老重建。
桃園市議會今(20)進行市政總質詢,市長張善政出席正副總統就職典禮,改由副市長蘇俊賓、王明鉅備詢,議員李家興質詢指出,0403花蓮強震之後,老舊建物耐震問題浮上檯面,而桃園市30年以上建物超過30萬棟,危老重建申請卻是六都最低,尤其與台北、台中、新北市相差甚遠,市府應探究其中原因並介入協助民眾危老重建,避免頻繁地震造成災損。
都發局統計,桃園市30年以上建物,大樓約9萬戶、公寓約5萬5000戶、透天約15萬5000戶,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,若位於都市計畫區內,且非歷史建物、經評估有危險或老舊的合法建築,即符合危老重建條件,截至目前桃園市受理危老重建案共184件。
江南志答詢,桃園是相對年輕的城市,20、30年來較多建設集中在新興開發區,相較雙北新興開發區較少,開發者必須到舊市區尋找可開發標的,但推動危老重建是桃園市今年重要目標,市府除了簡化行政程序及法令放寬,包括重建計畫免送審查會審查以加速流程、放寬高度限制等措施,並研擬降低重建門檻。
江南志表示,危老重建需土地及建物所有權人100%同意,整合不易,正在研擬推動防災型專案都更,一定面積以上、具潛在危險的社區,只要經50%同意、申請,即專案協助辦理都計變更,並提高基準容積;今年6月也將成立都市更新專案辦公室,社區住戶50%以上同意,將協助財務模擬,75%以上同意,則協助模擬選配與協助招商。
此外,0403花蓮強震後,桃市府會同專業技師判定有危險之虞建築物共有70件,其中,列紅單7件、黃單63件,已訂有「0403震後本市建築物災害修繕補助」計畫,紅單補助100%,上限150萬元,黃單補助85%,上限100萬元,非紅黃單社區最高補助20萬元。