離開
進入北市推防災都更獎勵 重建達4面向5條件可獲容積獎勵
台北市建築物屋有75%以上屋齡已達30年以上。（資料照）
〔記者蔡思培／台北報導〕台北市建築老化，有75%以上建築屋齡已達30年，市長蔣萬安後加速北市危險老舊建築更新，並推出「都更五+二箭」，第六箭「防災型都更專案」是由台北市都市發展局主動訂定全市性都市計畫「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」，協助台北市耐震能不足的危險建築物更新重建，今天經過台北市都市計畫委員會審議通過。若重建後的建築物有達到政府要求的結構安全、耐候減碳等「4面向」及耐震、綠建築等「5條件」，可獲得原建築基地基準容積30%之容積獎勵
據統計，台北市建築物屋有75%以上屋齡已達30年以上，居六都之冠，高於全國平均值51%，耐震法規在近20年才開始有較嚴謹規範，屋齡30年以上老舊建築物可能有耐震強度不足之虞。都發局表示，面對氣候變遷及天然災害衝擊，北市府會透過容積獎勵鼓勵耐震不足建築物更新重建。
「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」將透過容積獎勵鼓勵耐震不足建築物更新重建，面對氣候變遷及天然災害衝擊。適用對象為基地面積達1000平方公尺以上，且「經結構安全性能評估（初評或詳評皆可）ID值＜0.35」或在「建築物耐震設計規範」訂定發布前（1974年2月15日）就領有使用執照的合法建築物。
重建後的建築物應達到結構安全、耐候減碳、都市減災、環境友善4面向；以及耐震設計、綠建築並取得建築能效標示1plus、智慧建築、朝人行空間鋪面以透水性工法設置、無障礙環境設置5條件。若符合上述4面向5條件，可獲得原建築基地基準容積30%之容積獎勵
北市都委會今審查此案，委員皆對於市府提出加速耐震能力不足建築物重建政策表示支持，也認為對於2050淨零排放有正面效益。都發局表示，此次新增危險建築物容積獎勵，協助耐震能力不足建築物加速改建，讓台北市可朝韌性城市前進。
建築物重建後若可達到政府要求的4面向與5條件，可獲得原建築基地基準容積30%之容積獎勵。（北市都發局提供）
