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進入豐洲工業區二期開發停擺 國有地承租戶要求補償太高談不攏
豐洲工業區二期開發及聯外道路堤南路拓寬，卡在國有地三七五租約問題，動彈不得。（記者歐素美攝）
〔記者歐素美／台中報導〕豐洲工業區二期聯外道路堤南路拓寬，全長1727公尺，台中市政府趕在2022年10月市長盧秀燕競選連任前動工，只完成一期240公尺，二期至今未有動靜，市議員周永鴻質疑豐洲工業區二期開發用地取得至今沒有著落，聯外道路拓寬提前動工只是為了選舉；經發局表示，豐洲工業區二期開發（含聯外道路工程），因涉及國有地部分，國有財產署不同意分批讓售，加上三七五減租承租戶要求補償太高，不肯簽署放棄承租的同意書，致整個開發案卡住，道路無法持續拓寬，豐洲工業區二期也將無法如期在2026年完工招商。
豐洲工業區二期聯外道路工程，將堤南路從8公尺拓寬至20公尺並銜接月眉西側南向聯絡道引道，全長1727公尺，總經費4.6億多元，中央補助約7成，市府於2022年10月動工，斥資4000餘萬，拓寬完成240公尺，二期工程至今未動工。市議員周永鴻表示，豐洲工業區二期開發用地至今尚未取得，市府也未編列預算，道路拓寬沒有意義，只是為了選舉才提前動工。
豐洲工業區二期於2020年核定設置，面積約55.86公頃，可提供產業用地面積約33.64公頃，預計可容納約100家廠商進駐，30%將作為輔導未登記工廠合法化所需用地，預計總投資額155億元，就業人口數引進8540人。因承包的台開公司財務發生問題，與市府對簿公堂，後市府決定自行開發。
經發局表示，豐洲工業區二期約17公頃為市有地，其餘為國有地。市有地部分，市府配合2018年花博，即停止租約、收回土地，今年並編列200多萬元補償承租戶，堤南路一期拓寬為市有地，因此順利動工及完工。
針對國有地部分，因上有約80戶三七五減租的承租戶，市府原規劃分批向國產署購買，先以無租約問題且規劃為公設用地的國有地先行啟動開發，預計去年完成預算編列程序、今年辦理公共設施工程發包及施工、明年公告招商、2026年招商簽約及公共設施完工驗收。
經發局表示，因三七五租戶要求以市價徵收，但土地是國有，承租戶只能依法補償，雙方談不攏，加上國產署不同意分批讓售土地，使得目前豐洲工業區二期開發整個卡住，將無法如期在2026年招商簽約及驗收，聯外道路也無法持續拓寬，市府目前只能持續溝通。
