桃園社宅「八德一號」租金調漲6成 住戶哀鴻遍野
2023/10/11 17:41
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市議會民進黨團今召開記者會,議員呂林小鳳議員、許家睿批評,八德一號社宅續租漲漲幅達6成,許多青年、年輕家庭、弱勢租客哀鴻遍野;住宅處長邱英哲則說,租金調整是按照物價並請估價師估價,絕對低於市價,本於照顧弱勢原則,第一級最多達36折。
呂林小鳳、許家睿批評,近期八德一號社宅傳出租金調漲,漲幅高達1.6倍,最便宜房型從2400元漲到3596元,漲幅1.5倍,而漲幅最高為30坪的3人房,租客月收入為3萬9943元到5萬5920元級距,租金則從1萬8700元漲到3萬2100元,許多青年、年輕家庭、弱勢租客哀鴻遍野,可能流離失所。
住宅發展處長邱英哲表示,桃園市社宅當初是一般戶市價8折、政策戶6折租售,但中路二號基地遭詬病竟有政策戶開賓士車,之後才改成5級制的家戶平均個人所得,之後又將第1級分成2級,實質照顧最弱勢族群,由於社宅的合約是租金每3年按照物價調整,物價則是請估價師進行估價,幅度的確將近6成,但考量3年1調調幅過大,才改成每年調整,但民眾反映一下漲太多,會再討論調漲方式,以漸進方式讓承租戶喘息。
他說,社宅基本上要照顧弱勢,第一級最多可以打36折,至於第6級3萬9943元到5萬5920元級距是指人均收入,以四口之家為例,家庭收入從16萬元到22萬元,租金3萬餘元並不為過。