30年老雞舍4260萬成交 當地居民歎:人不如雞
2023/04/03 23:24
〔記者顏宏駿/彰化報導〕彰化縣產蛋數量冠全台,蛋價飆漲,連帶蛋雞場的交易價格也水漲船高,去年二林鎮成交一處30年屋齡的老雞舍,竟然要價4260萬元,令當地居民驚歎不已,還有民眾大歎「人不如雞!」
這處雞舍位於二林鎮斗苑路三段,整個養雞場佔地1729坪,而雞舍屬於農牧用地,當地的農地行情1坪約1萬元,居民不解,為何雞農或蛋農要花如此高的價格買下養雞場,直覺是「蛋界富豪!」
一名謝姓蛋農說,老雞舍價格水漲船高,主要原因是「畜牧登記證」的稀有性,因為雞舍屬於「嫌惡」設施,不受在地居民歡迎,縣府近年幾乎停發新的畜牧登記證,蛋農若想擴大養新雞,就得買「舊雞舍」,因為舊雞舍稀有,造就高價行情。
該名蛋農說,每張「畜牧登記證」都有固定容許的養雞數量,舊雞舍不為在地人歡迎,但轉手卻價值不菲,允許飼養的數量越高,該場的「價值」就越高,所以「面積或屋齡都不是重點,飼養數量才是交易關鍵」。
他說,芳苑鄉芳頂路前年成交一處佔地1900多坪的雞舍,成交價為6420萬元,平均一坪要價3萬元,若該場能養10萬隻蛋雞(平均產蛋8萬顆/日),以平均1顆蛋成本價6元計算,每日就有48萬元進帳。
蛋農陳秋池說,近年很多蛋場都面臨二代無人接班的窘境,去年、前年又遇上武漢肺炎疫情高峰,市場用蛋量少,飼料價格又節節升高,蛋農覺得無利可圖,便放棄飼養,釋出舊雞舍。
他說,舊蛋雞場「鹹魚翻身」,但目前仍是禽流感病毒高峰,傳統雞舍缺乏遮蔽,再加上用抗病率低的老母雞上陣,稍不小心就可能全部陣亡,此外,蛋價目前雖然創新高,但接下來行情如何仍未可知,如果大家一窩蜂增加飼養,未來又可能造成「供過於求」。