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進入喬友大樓循維冠大樓拆除法 工程2200萬元首次流標
佔地408坪的彰化市喬友大樓，縣府編列2200萬元拆除經費，將循拆台南維冠大樓的科學工法執行拆除。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕2021年6月30日大火釀4死22傷的彰化市喬友大樓，經判定為危樓，彰化縣政府強制執行代拆，今首次開標，結果只來2家未達最低3家家數而流標，縣府不放棄近期將進行第2次上網招標，預計22日只要有來1家投標並通過評選，即可順利發包。
爆破是拆大樓最快最直接，美國、中國等地大都以此破壞危樓，喬友大樓緊鄰火車站黃金商圈，怎麼拆最安全？縣府採納學者專家的意見，將循台南維冠大樓逐層拆除，結合建築磚塊就地解體和混凝土回收再利用的科學工法，回收還可使用的混凝土填補地下室，避免拆除過程「頭重腳輕」地下室浮上來影響地質結構，拆除工期預計4個月，最快今年年底之前開拆。
屋齡29年、樓高15層、佔地408坪的喬友大樓發生過4次祝融之災，去年6月30日造成重大人命傷亡，縣府委請彰化縣建築師公會鑑定結構安全，經判定為危樓，發文大樓所有權人收文1個月內，應自行拆除，大樓所有權人回文困難度高無法自拆，縣府依建築法第81條執行強制拆除，再依行政執行法第27條向大樓所有權人追償拆除費用，日前縣府已核准喬友大樓所有權人自辦都更，在有都更可作為追償代拆費用的「擔保」下，縣府不擔心這筆代墊款變呆帳。
今年總預算縣府編列2500萬元設計監造與拆除經費，其中300萬元設計監造，2200萬元執行拆除。建設處說，拆除工程採最有利標，依法首次要來3家，第2次之後只要有1家參與評選，條件須符合招標資格。
建設處指出，工程進行細部設計邀請專家學者擔任委員，有委員們建議循國內成功案例，也就是在地震中倒塌的台南維冠大樓拆除手法，讓怪手和機具由高往下逐層拆除，拆除過程加強防塵網和斜撐結構體，以利建築物足以承載拆卸壓力，拆卸下來的建築廢棄物中的混凝土就地分解，分解可再利用的部分回填到地下室，以此加重地下室承載重力，避免造成地層龜裂，危及附近建築物。
建設處表示，拆除工法循科學工法，喬友大樓位處市中心，人口稠密，爆破太危險了絕對行不通，逐層拆除須要耗費大量的人力和機械設備，目前營建成本高漲，營造業缺工，已提高拆除預算，結果還是要看大環境的變化。
去年6月30日發生火災的喬友大樓，已被判定為危樓，縣府希望今年年底之前可以開拆。（記者張聰秋攝）
