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進入彰化車站地標喬友大樓拆除 上半年招標年底完成
彰化市喬友大樓已被縣府公告為迅行劃定都市更新地區，可朝都更讓大樓浴火重生。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化火車站地標喬友大樓，因去年6月30日發生大火，造成中高樓層的百香果防疫旅館4死22傷慘劇，浩劫過後的地標大樓已成危樓，為了開啟土地再生新契機，彰化縣政府啟動強制拆除作業流程，15日工程設計監造標將開標，緊接進行拆除工程標，若2項工程發包作業都順利，預計今年年底完成拆除作業。
國外拆高樓大都採取集中爆破方式，幾秒鐘內就能讓大樓化為平地，作業迅速、效率高；反觀，目前國內拆違建，不論平房或高樓，考量安全和爆破技術未成熟，執行單位都是用怪手拆除，彰化市喬友大樓被鑑定危樓，又被公告為迅行劃定都市更新地區，所有權人也過半同意參與都更，也籌組更新會，都更第一步危樓必拆。
去年年底縣府給所有權人30日限期拆除已逾期，今年春節前縣府依法啟動強制拆除作業，春節年前上網公告發包工程監造設計標，15日將開標，若能如期完標，即可進入拆除工程上網招標作業，希望上半年完成招標作業，下半年開始動工拆除，拆除作業預估費時4個月之久。
建設處代理處長湯國榮表示，喬友大樓是鋼筋水泥建築，又是高樓層，附近建築物密集，又近火車站，人多、車流多，拆除首要安全第一，過程一定要優先考量建築結構安全問題，邊拆邊維護，吊怪手上高樓，從高樓層逐層往下拆除，拆除同時更要把防護做到滴水不露，在安全和大樓建材鋼筋水泥等複雜因素，拆除時間從拆到完成建築廢棄物清理，至少要4個月。
縣府今年編列2500萬元拆除經費，這筆預算將會用在拆除喬友大樓，比照2018年9月，縣府強拆被美國紐約時報報導成「共產主義神殿」的二水鄉碧雲禪寺大違建，490萬元拆除經費由縣府代執行代墊，完成後向有所權人追討，逾期未繳即送行政執行署彰化分署強制執行，490萬元拆除費用後來也成功追討到入庫。
湯國榮表示，縣府代執行拆除喬友大樓，完成後這筆費用一定會向喬友大樓所有權人追討拆除費用；喬友大樓不同於碧雲禪寺，喬友大樓是商業用土地，拆除後可進行都更，若以都市更新辦理重建，除能獲得原建築容積1.2倍的獎勵，且建物拆遷補償價值亦可透過都更權利變換計算共同負擔，商業大樓不用擬定安置計畫，還有減徵40％土地增值稅等優勢，所有權人若與建商合作開發，大樓浴火重生指日可待。
