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進入宜蘭400戶「包租代管」！房東減稅又省事 房客租最低5折
中央推「社會住宅包租代管」計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋公司，由專人找房客及處理簽約事宜。（宜蘭縣政府提供）
〔記者蔡昀容／宜蘭報導〕中央為落實居住正義，提升租屋品質，辦理「社會住宅包租代管」計畫，以減稅等方式，鼓勵房東將空屋交給租屋公司，由專人找房客及處理簽約事宜，房客則能以5折至9折市價租到房子。宜蘭縣受中央全額補助，獲400戶名額，今（25）日起開辦第三期，歡迎房東、房客善加利用。
計畫分成「代租代管」和「包租包管」。代租代管方案，房東以9折價格出租房子，由租屋公司負責出租及租後事宜，包括簽約、看房、收租金、修繕、協調糾紛等；包租包管方案，房東以8折價格出租房子給租屋公司，一樣由租屋公司負責出租及租後事宜，差別在於，即使沒有找到房客，房東仍能月收8折租金。
計畫推辦的房子經專人把關，一般民眾得以市價8、9折承租；第1類弱勢戶如身心障礙者、65歲以上長者、照顧3名以上未成年子女者、遊民等，得以市價7折承租；第2類弱勢戶如中低收入戶，得以市價5折承租。
營建署副處長朱慶倫說，房東參與計畫，有專人幫忙處理出租房屋事宜，還能減免所得稅、房屋稅、地價稅，補助公證費、修繕費、保險費，享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等服務長達3年；以綜合所得稅優惠來說，房東每屋每月租金收入免稅額度高達1萬5000元，超過的金額，必要費用可以再減除6成，在宜蘭是很高的誘因，在高房價時代下，營建署全額補助，全力扶持初入社會的年輕人與弱勢家庭。
中央第一期在六都實施，第二期擴大到各縣市辦理。宜蘭縣地政處表示，2020年8月至昨天執行第二期，有100戶名額，實際媒合成功有6成；今起至2025年8月執行第三期，中央全額補助計畫經費8387萬2800元，總戶數400戶。
若宜蘭民眾有閒置房屋，或有租屋需求，可連繫租屋公司，兆基管理顧問公司電話03-9566222、免付費專線0800666444，大晟資產管理顧問公司03-9659911、免付費專線0809090879。
