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進入北市社宅又要正名公宅 柯：我們不是蓋給最窮的人住
台北市長柯文哲今出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，並在會中致詞。（記者廖振輝攝）
〔記者郭安家／台北報導〕台北市社會住宅在台北市長柯文哲上任前，名為公共住宅，柯第二任為去標籤化，易名社宅，豈料，最近陷入月租逾4萬500元社宅風波的柯，今出席「社會住宅長期維護管理精進模式研討會」，又正名以後叫公宅，「我們就是公宅，邏輯跟社宅不一樣，我們不是蓋一個房子給最窮的人住，不是這樣」，是利用透過公住建立，把台北市政府需要的居住政策引進。
談到公宅引進政策，柯文哲舉例，城市美學蓋得漂亮，以往社宅每坪（成本）10萬元，現在拉進來智慧建築產業，花到每坪14萬元，價格高，每坪造價比其他建設多3至5％，此外，採社會新模式闢建，托嬰、托幼、托老、小作手等；給社宅賦予這麼多任務、政策，「不是單純上給社會最弱勢的人蓋房子住」，所以要正名運動為多重目標的公宅。
柯文哲說，起初叫公宅，後來改名社宅，現在他覺得應該是公宅，因他看過福民、安康平宅，「如果社宅每個月租金800元給弱勢居住，住一段時間，那個地方就真的變成...我看過房子很爛、垃圾一大堆，居住品質差」，里長視為貧民窟、社區當作鄰避設施；公宅曾被撒冥紙、抗爭，如今成功，讓社宅不再是鄰避設施，變成「好厝邊」，受里長歡迎。
柯文哲還說，公宅要房價低很簡單啊！客廳、廚房、廁所全部集中，就變宿舍，可是這是你要的嗎？這可以討論；「然後可對收入最低10％蓋給他們住，我們敢不敢」、「給最窮10％住的房子，Yes or No」、社宅「走道1.6米還2米？2米比較漂亮，但比較貴」，標準答案會隨著時代改變。
談到社宅成本價自償率，柯文哲提到，後來發現很糟糕，以50年建築年限計算，興建成本占全部成本50％而已，有颱風、地震的台灣住宅維修費又比荷蘭高，很貴；但算自償率時沒有算到這問題，讀美國、法國的書，長期營運費用比台灣低太多，因為他們沒有颱風、地震，因此政府還是要務實面對問題。
柯文哲說，到底我們社宅自償性是多少，坦白講算不出來，為什麼？因為不曉得50年生命週期、營運費用要怎麼做。
柯文哲表示，他曾反對公宅設免治馬桶；談到惹爭議的明倫社宅44坪大坪數有灌入8坪陽台，柯也說，陽台要多大才適當？可以討論，可以要10坪很快樂還可以看月亮，可是成本就貴。
