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進入去年地價稅暴漲爭議餘波盪漾 竹縣今年查定總額負成長
新竹縣長楊文科今天要求所屬，針對明年度重新評議的公告地價一定要現場實勘了解後才能決定。（記者黃美珠攝）
〔記者黃美珠／新竹報導〕下個月又是地價稅年度開徵時序，新竹縣去年因公告地價調漲導致「持地」大戶地價稅暴漲而發生多次抗爭，今年公告地價雖沒變動，全縣查定的地價稅總額卻比去年短少近1500萬，金額儘管不大，但仍是去年餘波盪漾所致，因為有些地主長期「權利睡著」後甦醒，改申請優惠稅率合法節稅。有些「持地」大戶分割贈與給至親以降低累進課稅的級數，有人乾脆脫手轉賣釋出土地。
新竹縣今年地價稅的查定稅額是16億6127萬，去年的是16億7599萬元，今年比去年短少了1472萬。預估今年包含13鄉鎮市在內全縣的執行數預算約為17億4600多萬，其中9億4000多萬要進到縣庫。
縣長楊文科對於公告地價沒有調整下，查定稅額卻負成長表示關切，也詢問今年是否還會有地主群起抗爭的可能。
縣府稅務局局長彭惠珠、地政處處長魏嘉憲都認為，查定總額下滑，主要是有些地主從去年的抗議事件中發現，原來「自用住宅用地」的地價稅率是千分之2。但他們長期被當成「一般用地」以千分之10到千分之55不等稅率繳納地價稅。有些改申請為「工業用地」可以減半課稅。所以這類地主的「覺醒」，讓地價稅今年自然呈現負成長的趨勢。
不過影響力最大的依舊是「田僑仔」等級的大戶人家！這些地主中有人透過分割土地後贈與妻小的方式，合法讓自己地價稅的累進稅率級別被調降。還有些「持地」大戶乾脆直接賣掉土地，減輕自己的稅「擔」，最具代表性的，就是東元綜合醫院坐落的土地所有權就是因此易主。
此外，陸續完工、交屋的集合式公寓大廈也會影響地價稅的查定總額。因為從素地到交屋、買家設籍前，可能都是被課「一般用地」千分之55的稅率，但從買家陸續入住和設籍之後，同1塊地的地價稅稅率將瞬間變成是只要千分之2的「自用住宅用地」。換言之，當都市開發越熱絡，能收到的地價稅就會越少。
對於公告地價調整曾引發過的地價稅暴漲爭議，彭惠珠認為今年的公告地價跟去年的一樣，曾有過的爭議，縣府已有配套救濟措施，所以研判今年不致會再有去年的抗爭。
魏嘉憲說，新年度的公告地價，兩個月前他們已開始進行試算，現有6個方案，11月上旬可望會開首次的內部協調會。
楊文科要求明年公告地價的重新評定，一定要到實地了解之後才決定，不要重蹈覆轍，引發鄉親不安和抗議。
新竹縣政府稅務局局長彭惠珠（左方白底深條文上衣者）向縣長楊文科（面對鏡頭右）報告今年地價稅負成長的狀況和原因。（記者黃美珠攝）
新竹縣政府地政處處長魏嘉憲（右）說明有些地主把財產「攤掉了很多」，有些人申請優惠稅率，所以導致地價稅減少。（記者黃美珠攝）
受到去年地價稅飆漲影響，東元綜合醫院大樓所在地地主已經轉手。（記者黃美珠攝）
素地在完成開發前，很有可能被以「一般用地」課最高千分之55的地價稅，一旦開發完成公寓大廈，在買家入住設籍後，地價稅就會改用千分之2的「自用住宅用地」課稅。（記者黃美珠攝）
素地在完成開發前，很有可能被以「一般用地」課最高千分之55的地價稅，一旦開發完成公寓大廈，在買家入住設籍後，地價稅就會改用千分之2的「自用住宅用地」課稅。（記者黃美珠攝）
新建中的集合式住宅大樓（圖左）都是以「一般用地」名義被課徵地價稅，直到完工如圖右2棟，且有買家入住設籍後，就可改以千分之2的「自用住宅用地」認定課徵。（記者黃美珠攝）
