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進入對街親友蓋新居他們卻變「保護區」 大溪漁港地主盼解編
宜蘭縣頭城鎮鄰近台二線的東側土地，被劃為景觀保護區，與馬路對面的住宅區成對比，民眾憂心權益受影響，盼中央協助解編。（記者張議晨攝）
〔記者張議晨／宜蘭報導］宜蘭縣大溪漁港北側部分土地，最近內政部辦理通盤檢討時，從原本「港埠用地」劃為景觀保護區，當地約10多名地主，望著對街親友蓋新居，自家土地使用卻受限，憂心權益受影響，向縣府陳情，盼協助解編，符合當地使用現況。縣府解釋，該區通檢為中央負責，已行文內政部，希望審議時將居民需求列入考量。
頭城鎮大里段1101號等地號土地，位於大溪漁港旁，鄰近台2線濱海公路，早期因漁港使用需求，在實施都市計畫時，將已建有房屋的土地，劃為「港埠用地」。
由於大溪漁港發展成熟，未取得的公設保留地無增建需求，縣府建議中央將港埠用地解編，變更為住宅區，但該區都市計畫辦理公共設施通盤檢討時，卻將原有港埠用地劃為「景觀保護區」。
民眾直到今年中都市計畫公開陳展階段時，才發現自家土地將劃為景觀保護區，向宜蘭縣議員賴良洲陳情。不具名民眾舉例，早期土地被劃為港埠用地時，土地貸款申請往往因使用分區限制，被銀行拒絕，原以為盼到解編曙光，最後卻可能變更為「景觀保護區」。
民眾質疑，港埠用地可用公告現值加4成徵收可能，但景觀保護區卻限制土地使用，卻沒有徵收的可能；隔條台2線的親友土地，未受用地使用限制，可興建住宅使用，若未來保護區確定成案，恐剝奪百姓居住及財產權。
為解決土地爭議，最近縣府召開協調說明會，縣府指出，該區公設通盤檢討案，目前在內政部審議，屬中央權責，縣府已行文給內政部，建議審議時將民眾意見納入，變更為住宅區，並採附帶條件，讓民眾可採繳納代金、捐地回饋等，保障自身權益。
