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    北市房市去年交易量、總金額 較102年高點腰斬

    北市去年交易量及交易總金額部分僅有1萬2210件、3167億元,和102年年度交易量共2萬3444件、交易總金額為5919億元相比,更是雙雙腰斬。(記者鍾泓良攝)

    北市去年交易量及交易總金額部分僅有1萬2210件、3167億元,和102年年度交易量共2萬3444件、交易總金額為5919億元相比,更是雙雙腰斬。(記者鍾泓良攝)

    2017/06/28 14:25

    〔記者鍾泓良/台北報導〕台北市地政局今天公布「台北市105年不動產市場動態年報」,指出去年房價所得比為15.18倍,相當於不吃不喝15年才能買房,但已較歷史最高點104年第1季的16.16倍下跌;而在交易量及交易總金額部分,去年僅有1萬2210件、3167億元,較104年減少17.69%,交易總金額減少22.7%,而與102年度交易量共2萬3444件、交易總金額為5919億元相比,更是雙雙腰斬。

    另外,建物買賣登記棟數為歷史新低量,共2萬1500棟,較95年歷史最高點6萬8976棟,跌幅超過6成。然而地政局表示,近5年全市建物買賣登記棟數呈現下滑趨勢,但跌勢已趨緩。至於各區去年交易狀況,地政局統計,北市去年總交易件數前3名為中山區、內湖區及文山區;中正區、南港區及大同區為倒數3名。

    而北市去年單價冠、亞軍,均為中正區博愛路松濤苑,每坪單價為270及268.5萬元。而位於中山大直的宜華國際歷史高價為每坪單價290萬元,去年最低價則為145.5萬元,價差約50%,但地政局強調,歷史最高價與去年成交最低價價差,會因座向、樓層別不同而有差異,非代表該建案實際下跌幅度。

    另外,地政局也提出全市店面市場,其中全市店面交易單價有3名位於大安區忠孝東路四段忠孝商圈,最高單價為每坪778.5萬元;店面租金單價前5名中,有4名位於忠孝商圈,最貴租金來到每坪3萬1679元。地政局表示,主要街道與非主要街道店面平均租金,均由忠孝商圈奪冠,西門、站前商圈緊追在後。

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