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進入新版不動產說明書 張金鶚：隱含凶宅漂白術…
政大教授張金鶚認為，新版不動產說明書具有為凶宅漂白的功能。（資料照，記者謝佳君攝）
〔即時新聞／綜合報導〕今天啟動的新版「不動產說明書」應記載事項從90多項增加至200多項，本意是讓讓購屋資訊更透明，讓購屋者更有保障，但政大教授張金鶚卻直批，條文中卻隱含著凶宅漂白術，而且把淹水區資訊揭露限定在預售屋，卻避開成交量最大的新成屋與成屋買賣，內政部態度令人費解。
新版不動產說明書啟動，原本是人雀躍的事，但張金鶚點破其中的「眉角」，只當中的漏洞，反而對購屋者很不利，他在臉書上指出，第一個是凶宅資訊的揭露，可是，卻在條文中僅限定第一手要告知，第二手買家或投資客很容易「凶宅漂白」，幾度轉手就漂白背景，反而封鎖資訊。
第二是淹水紀錄記載，竟僅限預售屋，為何新成屋、中古屋不用記載？難道成屋就沒有淹水問題？同樣都是建商蓋出來的房子出售，預售屋與新成屋竟然可以不同規定，背後邏輯無法理解？建商或代銷賣屋要記載淹水紀錄，仲介賣屋就不用？令人不解！
對於這些封閉資訊的作法，張金鶚是建議，還是要建立「房屋買賣交易契約履歷」，才沒有後續告知不全，對後買消費者不公平的事情發生。
內政部修正新版的「不動產說明書」應記載事項從90多項增加至200多項，讓購屋資訊更透明，購屋者更有保障，應該予以肯定。然而至少有二項規定卻適得其反，資訊明顯不透明，對購屋者不利。其一是眾所關心的「凶宅」資訊，僅第一手要告知，難道凶宅禁忌...
Posted by 張金鶚 on 2015年9月30日
