內政部政務次長花敬群昨表示，研擬買賣屋齡卅年以上的老屋，須附安檢報告，東森房屋董事長王應傑直言，沒有良好補助等配套，必招來民怨。（資料照）

屋齡30年 全台有384萬多戶

〔記者徐義平、蕭婷方／台北報導〕內政部政務次長花敬群昨出席「避開九二一地震的危險基因，讓防災都更真正防災」研討會時，拋出房市震撼彈；研擬一到兩年後推動屋齡卅年以上的老屋，買賣時須附上安檢報告，來確保房屋交易安全，相關法條將納入「建築法」，預計今年送交立法院審議。

根據內政部統計，目前全台稅籍住宅數量有八四四萬餘宅，屋齡卅年以上高達三八四萬餘宅，超過四十五％，其中光台北市、新北市就有一二二萬餘宅；也就是說，全台每兩戶中就有近一戶未來恐得檢附安檢報告才能買賣。

東森房屋董事長王應傑直言，未來安檢費用誰來出？若沒有相關配套，肯定造成民怨。

內政部推 1到2年後上路

花敬群表示，該政策只是初步方向，至少要一到兩年磨合，內政部目前的「安家固園」計畫就是試辦案例，希望透過該計畫找尋問題並改進，截至目前發現申辦並不踴躍的原因是民眾害怕安檢報告公開後，會對房價造成衝擊。他強調，安檢資訊不透明更會造成劣幣驅良幣。

「安家固園」補助對象是一九九九年十二月卅一日前取得建照的住宅，主要針對住宅耐震能力分兩階段評估，依樓板面積三千平方公尺以上一棟補助八千元、三千平方公尺以下補助六千元；若老舊公寓大廈經初步評估有安全疑慮，須進行詳細評估，可補助詳細評估費用的四十五％，但最多不超過卅萬元。

房仲界：沒配套 必招民怨

東森房屋董事長王應傑指出，老屋安檢雖可讓買賣更有保障，但費用由誰來負擔，是政府、還是民眾？若由屋主負擔，沒有良好補助等配套，肯定會造成民怨，也可能影響價格與交易量。

他直言，未來屋齡卅年以上老屋委售案件勢必大減，等於是宣布中古屋「得癌症、判死刑」，交易量大減、房價下跌，建議政府再邀集產官學長期研議，勿貿然上路。

但台北市結構技師公會理事長婁光銘認為，政策方向是對的，但須先降低民眾擔心資訊公開會衝擊房價；過去也沒有氯離子（海砂屋）與輻射屋的檢測，但透過相關法規擬訂，更能保障民眾權益，內政部應由教育消費端做起，建立買家的正確觀念，反彈力道會更小。

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