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〔記者徐義平／台北報導〕根據財團法人都更研究發展基金會公告內容，「中華票券大樓都更案」歸類為審議中案件，且列舉容積獎勵共有三項，若順利闖關都更審議委員會，未來可銷售容積面積超過兩千六百坪，以一坪豪宅成交價格估可達二五○萬元推算，光是豪宅部分總銷金額就接近七十億元；建商指出，以總銷金額扣除頂禾土地價款四十六．二九億元及建築、管銷等費用，獲利至少十五億元。
容獎加容移 價值逾40億
這個都更案基地面積約三二九．四二坪，土地使用分區為「敦化南北路特定專用區（Ａ區，原屬住三、住三之二 ）」，平均容積率三六三％，推估基準容積約一一九五．七九坪。
由頂新集團旗下頂禾開發送件的「中華票券大樓都更案」，列舉「容積獎勵」共三項，是基準容積比率的九十．九七％，合計容積獎勵面積約一○八七．四六坪；另還有「容積移轉」比率為基準容積的五成，面積約五九七．七○坪，兩者合計為基準容積比率的一四○．九七％，約一六八五．一七坪。以未來豪宅成交價格單坪二五○萬元計算，光是容獎加上容移價值就達四十二．一三億元。
依都更研究發展基金會公布資料，頂新華票大樓都更案申請都更獎勵包括F1項的以原容積高於法定容積部分申請獎勵，還有F3項的更新時程獎勵及F5項的更新地區規劃設計獎勵，推算可獲容積獎勵面積各約七三三．五七坪、八十三．六八坪、二七○二一坪。
曾在台北市推過都更案的建商分析，該案進入都更委員會審議後，可能僅更新地區規劃設計獎勵的面積會遭到委員刪砍，至於原容積高於法定容積部分申請獎勵應該無異議通過。
建商估算，以該案基準容積約一一九五．七九坪，就算審議時都更規劃設計獎勵全部刪除，光是其他容積獎勵加上容積移轉合計也達基準容積近一．二倍，可銷售容積面積將超過兩千六百坪，光豪宅部分總銷金額就可接近七十億元，頂禾從買地到都更過關，短短四年，就可賺逾十五億元。
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