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房市低迷 業者另闢通路
〔記者徐義平／台北報導〕國內房市低迷，建商與代銷業者為求生存只好將建案轉作外銷。根據統計，有高達兩千億元建案「台屋港賣」，其中包括三個豪宅指標建案，曾傳出每坪開價八百萬元的北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」也在列。
至少7建商、3代銷業參與
根據住展雜誌統計，目前「台屋港賣」至少有七家建商、三家代銷業參與，除「陶朱隱園」外，還有港資豐泰地產、富邦建設合推的大台北華城豪宅「富邦豐泰」及高雄豪宅「龍27」，光是到香港銷售的台灣豪宅可售金額就達五四○億元；另，中資轉境新加坡來台推案的「萬通台北2011」也赴港銷售 。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，主要是台灣豪宅市場受到政策打壓，加上台灣豪宅價格比香港豪宅便宜甚多，業者選擇到香港拉攏金字塔頂端客層，常出現台灣未開案就到香港銷售的另類情況。
這波「台屋港賣」風潮又以遠雄建設陣仗最大，旗下大部分建案已委託香港業者銷售，包括中和左岸系列、新莊副都心及台中建案，保守估計總銷超過五百億元。此外，上市櫃建商富旺建設、大陸工程、中華工程、總太建設等，也加入這波潮流。
何世昌分析，台灣是香港人移民選項的前幾名國家，也帶動更多業者將新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民青睞，希望打破成交遲滯僵局，闖出一條生路。
在代銷業的部分，亞太置地去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權，今年又不斷拓展案源，增加像「玖都銀座」等建案；甲山林廣告代銷的指標案與自建案，也藉由台、港兩路出擊策略，來為銷售加溫。
何世昌指出，這波台屋港賣潮中，從上市櫃建商到未上市業者都有，建案散布於全台，從台北、桃園、台中、台南，乃至於花蓮，顯示拚外銷求活路已是全國不動產業者共識；雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失成交量，但仍不無小補，或多或少對業績有幫助。
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