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彰化喬友大樓更新會理事蔡進峰，擬出售200多坪都更地，引發地方熱議，他透露已有建商買主洽談中。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕已被劃定為都更地的彰化市喬友大樓，土地佔地408坪，115名土地所有權人組都市更新委員會（簡稱更新會）計畫自辦都更，程序剛起步，曾是前大樓主委的更新會理事蔡進峰，以財務壓力和完成階段性任務為由要賣出200多坪土地，已有建商出價每坪120萬元以上，還在洽談中尚未成交。
地方傳出，都更大樓連主委都要賣了，是否意謂不看好發展？蔡進峰受訪提及賣地的心情和理由並表示，旅館事業都被大火燒掉了，沒有了收入，還欠銀行1億多元的貸款，每個月光要還銀行貸款就要5、60萬元，「追錢追得手腳無力」相當辛苦。
他說，他都60幾歲，都更完成後70多歲，自身缺錢、資金不足，錢被大火燒掉後也沒了事業，身為前大樓主委已經順利讓這棟廢墟大樓走上都更流程，完成了第一階段任務，都更後第二個階段的利益，讓其他人享受，他先離開了。他賣地引進財力雄厚的建商進行都更，資金充裕更有利都更推動。
蔡進峰表示，已接洽過3組建商，北部、台中與彰化在地建商都有，北部還是上市公司，對方每坪出價120萬元以上，跟他希望爭取130萬元到150萬元的中間價格仍有落差。
蔡進峰指出，喬友大樓都更地商業區加都更獎勵容積率後，1坪土地可蓋11坪，買方詢問度很高，「我如果可以幫大家爭取到1坪150萬元就真的太棒了！」離喬友大樓不遠的三民路，目前土地每坪成交價106萬元，喬友大樓有獎勵容積的優勢，由建商來統合，進展會更順利。
台灣房屋彰化市大埔店長邱垂杜指出，都更地點在火車站前的商業區土地，又有政府獎勵容積，目前離火車站不遠的彰基商圈，土地每坪7、80萬元，火車站中正路商圈，土地價格每坪約7、80萬元，現階段雖有鐵路高架化的題材和商業區的誘因，要賣到150萬元有點不太可能，賣到100萬元甚至120萬元是有可能，唯何時能開始動工，存有不確定的因素，是買家需考量的投資風險。
2021年6月30日喬友大樓發生大火，釀成4傷22傷的重大死傷，大樓因此被鑑定為危樓，15層樓高變成全縣最高危樓，去年完成拆除，廢墟夷為平地，縣府輔導地主組更新會自辦更都，115名地主不乏旅居國外，在15層樓中，蔡進峰持有6個高樓層的產權，個人持有150坪，將一次出售持分，另外1樓與地下一樓等小地主同意跟他一起賣地，初期整合約200多坪待售。
彰化喬友大樓都更地占地408坪，更新會理事蔡進峰整合少數地主，擬出售200多坪土地，開價130萬元到150萬元間，建商出價120萬元，買賣方對價格的認知，還有落差。（記者張聰秋攝）
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