粉絲團
六都危老案申請件數，台中市以835件大幅超越新北市的664件，僅次於北市的六都第二多。（資料照）
申請八三五件 六都第二多
〔記者徐義平／台北報導〕根據六都危老案申請件數，台中市以八三五件大幅超越新北市的六六四件，是僅次於北市的六都第二多；而因危老案並非申請就會核准，以核准率來看，新北市、台中市與高雄市均不到八成，桃園市最高、約九十四．三二％，第二高是台南市的約九十二．○三％。
老屋成為金雞母 中區最熱絡
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台中市危老案件數激增，一來是房價飆漲，老屋重建有足夠利潤，吸引建商爭相投入；二來是新重劃區土地價格昂貴，中小建商難與大建商競價搶地，於是轉向重建市場。而台中市數量龐大的老屋成為新的金雞母，尤其是較早開發、老屋數量多的中區更為熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市以外的區域，主要房地產開發以重劃區與素地改建居多，也有買整棟老舊建物等狀況，尤其北市以外的危老案，通常都是大面積、產權單純與精華區段的開發類型為主。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，台中市雖然有龐大的重劃區土地可供開發，老屋重建壓力照理應不如寸土寸金的北市，但從申請案件來看，有不少是產權單純的透天厝重建，重建後也僅供自家自住，甚至台中市還出現第一個取得建照、使照的危老申請案，因開發強度需求低，根本不需要申請容積獎勵的特殊現象。
黃舒衛分析，台中市危老案的實施策略完整，且房價環境、地主心態都打破過去對於都更、危老重建的老舊迷思，即政策容積獎勵給越多，才會越容易推動；這或可讓地方政府務實回到法令檢討、公私整合及組織運作等工作，回歸住宅安全、都市景觀的初衷，別被重建利益的誘因牽著鼻子走。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
