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新北市新店區1處5層樓公寓被認定為海砂屋，地主自組更新會擔任都更案實施者。（都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕位於新北市捷運新店區公所站旁一處海砂屋都更案，由地主自組更新會擔任實施者，取得所有權人100%同意，今年2月17日核定發布實施，成為今年首件以自力都更且全體同意的案件，未來將興建1棟地上12層、地下2層的建築物，預計2028年完工。
新北市新店區一處海砂屋以自力都更方式重建，將興建1棟地上12層、地下2層的建築物。圖為完工模擬圖。（都更處提供）
都市更新處指出，本案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內，基地面積524.41平方公尺，現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物，戶數15戶，地主申請「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」，獲得建築物結構鑑定全額補助，2019年經市府認定為海砂屋，具有重建急迫性。
社區更新會理事長說，住戶都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家都希望早日入住新房子，經討論決定以自組更新會的方式重建，在積極整合、溝通協調及地主們高度共識下，取得全體同意後送件，審議過程中住戶均表達支持。
在市府、更新會及地主的共同努力下，都更案順利核定發布實施，更新後將興建1幢1棟地上12層、地下2層的建築物，總共33戶，預計2028年完工。
都更處處長林炳勲表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，針對同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，俗稱防災都更2.0，給予1.5倍原建築容積或基準容積重建。
另外，為了協助民眾整合，2023年7月市府發布580專案計畫，若社區重建意願超過50%，即可提出申請，由新北市住宅及都市更新中心協助初步建築規劃及財務試算，後續民眾重建意願超過80%時，即啟動公辦招商，遴選都更實施者；此外，市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，協助民眾改善危險老舊的居住環境。
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